Vivere green a Grosseto: villa in classe energetica A3 nel prestigioso complesso “Il Borgo”

All’interno de Il Borgo, uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Grosseto, proponiamo un’elegante villa bifamiliare progettata per offrire comfort, indipendenza ed elevata efficienza energetica. Acquistata nel 2017 e realizzata con materiali di pregio, la proprietà sviluppa una superficie abitativa di circa 300 mq, distribuita su più livelli e collegata da un comodo ascensore interno. A completarla troviamo un parcheggio privato e un curato giardino di circa 180 mq, dotato di impianto di irrigazione automatica e accessibile anche attraverso un secondo ingresso indipendente. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, completata da un bagno di servizio e da un primo locale lavanderia. La cucina open space, ampia e funzionale, gode di un accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’esterno. La zona notte, situata al primo piano e raggiungibile sia tramite la scala sia con l’ascensore, comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, di cui una con terrazzo, un secondo bagno e una pratica stanza guardaroba. Al livello superiore si trova una spaziosa mansarda, un ambiente versatile e accogliente che si apre su una terrazza a tasca con vista sul verde del parco: uno spazio ideale da destinare a studio, zona relax o camera per gli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Grazie all’accesso indipendente dal giardino e al collegamento diretto con l’ascensore, può essere vissuto come una vera e propria unità autonoma. È composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un portico con seconda zona lavanderia, direttamente collegato al giardino. La villa si distingue per le finiture di qualità, con pavimenti in parquet, cotto, gres e porcellana. La classe energetica A3, i pannelli solari termici e l’impianto fotovoltaico garantiscono consumi contenuti e un elevato livello di efficienza. Sono inoltre presenti riscaldamento a gas, pompe di calore caldo/freddo, predisposizione per il termocamino e un sistema di allarme a protezione dell’intera proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro di Grosseto senza rinunciare alla tranquillità, al verde e alla riservatezza di un contesto esclusivo. La presenza dell’ascensore e dei due accessi indipendenti rende inoltre la villa particolarmente adatta a famiglie numerose, a più nuclei familiari o a persone con esigenze di mobilità, garantendo autonomia e comfort su ogni livello.