Terratetto ristrutturato con Giardino e Piscina in Borgo medievale

Nel cuore di un affascinante borgo medievale, al confine tra Siena e Arezzo, proponiamo un confortevole terratetto con giardino e piscina privata: una soluzione rara e difficilmente reperibile in contesti storici di questo tipo.

La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2021, con materiali di qualità e mantenendo il giusto equilibrio tra gusto contemporaneo e fascino rustico-tradizionale. Gli ambienti presentano pavimenti in parquet e bagni moderni e spaziosi, mentre sono state valorizzate le travi a vista e porzioni di muratura in pietra faccia a vista. Tetto e impianti sono stati integralmente revisionati e aggiornati; inoltre, l’installazione di pannelli solari in copertura contribuisce all’efficienza complessiva dell’immobile, che risulta in classe energetica D.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, per un totale di circa 200 mq, così distribuiti: al piano terra zona giorno con ingresso/reception, bagno di servizio, cucina e salotto/camera con bagno privato; al primo piano due camere con bagno; al secondo piano altre due camere con bagno. Una delle camere si sviluppa su due livelli, con letto e bagno al terzo piano. Elemento distintivo della proprietà è sicuramente il giardino privato con piscina, circondata da un’area solarium in pietra indiana. Completa lo spazio esterno un piccolo annesso, ideale come lavanderia oppure come ricovero per attrezzi da giardinaggio e arredi outdoor.

L’immobile è ideale come investimento per avviare una piccola attività ricettiva, grazie alla posizione strategica a breve distanza dalle Terme di Rapolano e dai principali centri di interesse turistico. Siena, il Chianti, la Val d’Orcia, Cortona e Arezzo sono raggiungibili in circa 30–40 minuti di auto; gli aeroporti di Firenze e Perugia distano circa 1 ora. La ristrutturazione stessa è stata pensata in quest’ottica: tutte le camere sono dotate di chiave elettronica, aria condizionata, cassaforte e frigobar, e sono state arredate con mobili su misura e materiali di prima qualità. Con una semplice revisione del layout di alcuni ambienti, la casa può essere facilmente riportata a residenza privata.