Podere Alpaca in Val di Cinigiano — casa ecologica, 8,5 ha recintati e potenzialità agrituristiche uniche

Se sognate un progetto agricolo autentico, immerso nei boschi e nelle fertili terre vulcaniche di Montecucco, questa proprietà è la porta d’ingresso ideale: pronta per l’attività con alpaca, completa di strutture, acqua, elettricità e autorizzazioni strategiche. Occasione rara sul mercato — visite solo su appuntamento. Immaginate di svegliarvi in una casa in legno, circondati dal silenzio della valle di Cinigiano, dove i sentieri per passeggiate con gli alpaca si intrecciano tra prati e boschi. Questa azienda agricola è stata pensata e attrezzata proprio per chi vuole avviare un’attività con questi animali: sette paddock separati per una gestione funzionale, una stalla di circa 180 m² e un fienile di 110 m². Gli impianti elettrici sono già predisposti sia nel fienile davanti alla casa sia nella zona della sorgente; un circuito idraulico dalla cisterna accanto alla sorgente garantisce l’approvvigionamento agli abbeveratoi distribuiti nei paddock. La casa — indipendente e disposta su un unico livello — offre due camere matrimoniali, un bagno e una veranda di circa 36 m²: 102 m² abitabili in un totale commerciale di 392 m². I materiali sono biologici e l’isolamento è stato realizzato anche con lana di alpaca, un dettaglio che unisce sostenibilità, comfort e originalità. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet collegata ai termosifoni. Il Comune ha espresso parere preventivo positivo per la realizzazione di un agricampeggio — una leva commerciale importante — e i proprietari hanno ottenuto l’autorizzazione per impiantare 8.000 m² di vigna, ideale per integrare produzione vitivinicola, turismo e vendita diretta. In caso di interesse operativo, i proprietari sono disponibili a vendere 12 alpaca e a fornire consulenza e affiancamento per il primo periodo: un valore aggiunto che accelera l’avvio dell’attività. Predisposizione completa per attività alpaca; casa in legno biologica; terreni (≈8,5 ha) completamente recintati; presenza di sorgente/cisterna e pozzo; impianti elettrici e idraulici attrezzati anche nel fenile e nella stalla; autorizzazioni amministrative già favorevoli. Proprietà rara sul mercato in una zona ambita: opportunità limitata — contatti diretti e visite solo su appuntamento. Venite a scoprire dal vivo perché la lana di alpaca è stata scelta come isolante naturale e come questo podere può trasformarsi nel vostro progetto di vita. Contattateci oggi per fissare la visita e ricevere l’exposé completo. Non perdete l’occasione: questa combinazione di location, strutture e autorizzazioni è difficile da trovare.