La pregiata casa di campagna

1.350.000 €
  • 16 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~450 m² Superficie totale
  • ~35.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immagina di allontanarti dal mondo e ritrovarti in un luogo sospeso nel tempo. Accogliente e autentica, La Polveraia sorge all’ingresso del paese, adagiata su una dolce collina e immersa nella quiete della campagna. La casa si sviluppa su circa 450 mq, circondata da 35.000 mq di terreno. I suoi 16 vani distribuiti su due piani offrono ambienti armoniosi e luminosi, con splendidi affacci sulla campagna circostante. È inoltre possibile realizzare una piscina. La casa è stata completamente ristrutturata, con interventi che hanno interessato tetto (con isolamento), facciata, infissi e porte in legno realizzate su misura, persiane, e rivestimenti in cotto su balconi, terrazze e ingresso. Gli ulivi della tenuta vengono curati professionalmente e ogni anno garantiscono una raccolta di qualità. Perfetta come residenza privata per famiglie numerose, la proprietà si presta anche a diventare un raffinato B&B di charme, grazie al turismo che raggiunge la zona senza mai intaccarne l’armonia. La vicinanza a luoghi di pregio come Scansano rappresenta un valore importante ed una grande risorsa, senza però rinunciare alla serenità e alla riservatezza e della vita nella natura. Il silenzio farà il resto.
Caratteristiche
GiardinoVista verde
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID proprietà: W-02ZS96

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~450 m²

  • Superficie terreno

    ~35.000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Scansano, Toscana

La proprietà si trova nella zona di Polveraia, a pochi minuti da Scansano, celebre per il vino Morellino di Scansano DOCG e per la sua atmosfera autentica di borgo toscano. L’area è immersa in un paesaggio collinare di grande fascino, caratterizzato da vigneti, uliveti e boschi, ideale per chi cerca natura, tranquillità e sapori genuini. Attrattive principali nei dintorni: Scansano (5 km – 10 min): borgo storico con enoteche, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al vino. Terme di Saturnia (30 km – 40 min): famose sorgenti naturali e centri benessere rinomati a livello internazionale. Parco Naturale della Maremma (40 km – 45 min): riserva naturale protetta tra colline, pinete e mare. Grosseto (25 km – 30 min): capoluogo con tutti i servizi, la città storica e il centro commerciale della zona. Costa dell’Argentario (55 km – 1 h): mare cristallino, spiagge e borghi come Porto Santo Stefano e Porto Ercole. Montalcino (65 km – 1 h 10 min): patria del celebre Brunello, con cantine e paesaggi iconici della Val d’Orcia. Siena (90 km – 1 h 30 min): città d’arte patrimonio UNESCO. La posizione unisce la serenità della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici, località termali, parchi naturali e il mare.

Planimetria

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