Engel & Völkers
A two-story house with a gray roof and white walls sits on a large green lawn under a blue sky.

UNDER OFFER - No more viewings

845.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~265 m² Superficie totale
  • ~200 m² Superficie abitabile
  • ~1252 m² Superficie terreno
  • ~60 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Located in a sought-after and green residential area, this villa combines elegance, comfort, and functionality. Its bright, modern architecture, refined finishes, and impeccable condition make it a truly move-in-ready home. The garden level opens onto a spacious L-shaped living area of ±62 m², filled with natural light and featuring a pleasant lounge, dining area, and a fully equipped kitchen with a central island. A laundry/utility room of ±15 m² and a guest toilet complete this level. Upstairs, the night hall leads to a shower room and two comfortable bedrooms of ±11.5 m² and ±15.5 m². The master suite includes a dressing room, a bedroom of ±12 m², and a private bathroom of ±8 m². On the ground floor, a welcoming entrance hall provides access to an office of ±16 m², a cellar of ±25 m², and a spacious garage of ±29 m². Outside, the beautifully landscaped, north-west–facing garden invites relaxation. The terrace offers unobstructed views over the surrounding fields, and the driveway easily accommodates three vehicles. The villa offers all modern comforts: alarm system, single-flow ventilation, rainwater tank, high-performance double glazing, and quality insulation. A turnkey, energy-efficient, and luminous home — the perfect balance between modern living, comfort, and serenity. A true gem!
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Brussels MMC

Il tuo consulente: Caroline Cardon

ID proprietà: W-04717H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~265 m²

  • Superficie abitabile

    ~200 m²

  • Superficie terreno

    ~1252 m²

  • Superficie terrazzo

    ~60 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento

  • Emissione di CO2

    36 kg/m²

Obbligo di informazione
  • Certificato amianto disponibile

    No

  • Diritto di prelazione nella pianificazione territoriale

    No

  • Permesso di suddivisione

Posizione: Baulers, Nivelles

Nestled in the charming village of Baulers, this property enjoys a peaceful residential setting just a stone’s throw from Nivelles. You’ll appreciate the calm of the countryside while benefiting from the immediate proximity of shops, schools, and services. Easy access to major roads (E19, N25) ensures excellent mobility towards Brussels, Charleroi, and Waterloo. A highly sought-after location that perfectly combines serenity and everyday convenience.

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Fornitore:

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