Ihr neues Zuhause: Licht, Raum und moderne Ausstattung im Neubau

679.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~84 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2019 erbaut wurde. Auf ca. 84 m² erstrecken sich insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Das moderne, zeitlose Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und der Möglichkeit eine freistehende Badewanne einzurichten, das Gäste-WC durch seine Größe und die durch einen Waschmaschinenanschluss gegebene Nutzung als Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Neubau besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage, Fahrstuhl sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Energieversorgung des effizienten KfW-55-Standard Neubaus erfolgt über eine nachhaltige Pellet- und Gasheizung. Durch das junge Baujahr des Gebäudes sind keine Instandsetzungen geplant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung persönlich überzeugen – ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und urbanes Leben perfekt miteinander vereint.
Caratteristiche
BalconeCantinaAscensoreVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Torben Franzke

ID proprietà: W-02JT5N

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie abitabile

    ~84 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2019

  • Classe di efficienza energetica
    B_MINUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    72 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

Posizione: Bahrenfeld, Amburgo

Die moderne Wohnung liegt an der Grenze von Bahrenfeld und Osdorf in unmittelbarer Nähe zum Lise-Meitner Park. Zahlreiche Schulen, wie etwa das Lise-Meitner Gymnasium, die Grundschule Wesperloh oder die internationale Schule (ISH), liegen in Fuß- und Fahrraddistanz und bieten den Kindern eine optimale Schulbildung. Zu einem der größten und schönsten Wochenmärkte in den Elbvororten, dem Flottbeker Markt, kommen Sie mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen ca. 180 Geschäften ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Shoppingmöglichkeiten bietet auch die Waitzstraße, die nur ca. 5 Autominuten entfernt und direkt am Othmarscher S-Bahnhof liegt. Diverse schöne Cafés oder Boutiquen freuen sich hier auf ihren Besuch. Ebenso laden der Jenischpark und die Elbe zu ausgedehnten Spaziergängen oder im Sommer zu herrlichen Picknicks ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den Hamburger Polo Club (Tennis, Hockey, Polo), als auch den GTHGC (Tennis, Hockey, Golf). Im Tennis- und Hockey-Club Altona-Bahrenfeld e.V. werden zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt angeboten. Pferdefreunde kommen im Flottbeker Reitverein auf ihre Kosten. In die Hamburger City sind es mit dem Auto weniger als 20 Minuten, zum Hamburger Flughafen ca. 25 Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit den S-Bahnlinien S1 und S11 kommen Sie ohne umzusteigen von der S-Bahn Haltestelle Othmarschen in ca. 19 Minuten direkt in die Hamburger City, in ca. 45 Minuten zum Flughafen. Diese zentrale Lage ist für viele Zielgruppen ideal.

Planimetria

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers DACH GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers DACH GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Hamburg MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern