Engel & Völkers
Aerial view of a single-story house with a red tile roof, surrounded by green trees and hedges. A stone path leads to the front door.

Splendida villa singola in zona residenziale

535.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~338 m² Superficie totale
  • ~820 m² Superficie terreno

Descrizione

In una zona residenziale e tranquilla, a breve distanza da tutti i servizi principali, proponiamo elegante villa singola circondata da un rigoglioso giardino piantumato. Dall’ingresso esterno, un piccolo sentiero pavimentato conduce al portico verandato, un accogliente spazio coperto che anticipa l’ingresso principale della villa. Da qui, voltandosi verso l’esterno, si può ammirare lo splendido giardino, curato e ricco di vegetazione, che incornicia la proprietà. Entrando nell'abitazione, un luminoso doppio salone con zona pranzo ci accoglie in un’atmosfera accogliente e raffinata. A lato, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo che si affaccia sul giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Da qui si gode una piacevole vista sul verde e sul cielo, incorniciata da alberi e siepi che garantiscono privacy e armonia con la natura. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, ospita un bagno con doccia, due ampie e luminose camere, e una suite padronale composta da camera matrimoniale, bagno privato e disimpegno esclusivo. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna che occupa l’intera superficie del piano superiore. Gli spazi comprendono un’area pranzo per cene in compagnia, una zona relax con divani incassati, area giochi e camino in muratura con forno per pizze. Completano il livello una stanza di servizio, un bagno con doccia, stireria con ripostigli e un ampio locale tecnico. Dal piano si accede direttamente al cortile esterno, dove si trovano tre box auto, di cui uno doppio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno e doppio vetro, impianto d’allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti principali e un giardino curato e rigoglioso che valorizza ulteriormente l’immobile.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Legnano

ID proprietà: W-046ZAF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~338 m²

  • Superficie terreno

    ~820 m²

  • Area giardino

    ~600 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1999

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Vittore Olona, Lombardia

San Vittore Olona è un tranquillo comune della Città Metropolitana di Milano, che conta circa 8.400 abitanti. Situato a soli 25 km da Milano, gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza con l’Autostrada dei Laghi (A9) e con la Strada Statale 33 del Sempione, che consentono di raggiungere in breve tempo i principali centri della regione. Il comune è attraversato dal fiume Olona, elemento che ha storicamente caratterizzato il territorio e dato origine ai celebri mulini ad acqua, simbolo del paese e protagonisti della rinomata corsa campestre internazionale “Cinque Mulini”. La zona dei Mulini è oggi oggetto di un importante intervento di riqualificazione ambientale nell’ambito del progetto sovracomunale “Olona Green Way”, inserito nel Parco Locale di Interesse Sovracomunale (PLIS) dell’Olona. Il progetto prevede la realizzazione di una pista ciclo-pedonale che valorizza l’intero corridoio fluviale e ne restituisce la fruibilità pubblica, favorendo al contempo la tutela ambientale e la biodiversità. Tra gli interventi più significativi si segnala il ripristino dell’antica “Foppa”, un’area umida attrezzata con un piccolo belvedere, che grazie alla riqualificazione ha nuovamente attratto diverse specie di uccelli scomparse da decenni dal territorio. Oggi San Vittore Olona si presenta come un centro residenziale in costante crescita, caratterizzato da zone abitative di pregio con ville storiche e nuove costruzioni, immerse nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dalle principali arterie metropolitane. L’equilibrio tra qualità ambientale, accessibilità e servizi rende il comune una delle aree più apprezzate dell’Alto Milanese per chi cerca un contesto residenziale sereno e ben collegato.

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