**VERKAUFT**Toskanisches Refugium im Herzen von Wachenheim!

Im beliebten Wohnort Wachenheim in der Nähe zu der historischen Stadtmauer befindet sich diese toskanisch geprägte Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse in absolut ruhiger Lage mit teilweisem Blick in Richtung Wachtenburg. Bereits auf dem Weg zum Hauseingang zeigt sich der charmante Charakter dieses Hauses. Viel Licht gelangt sowohl durch die bodentiefen Fenster, als auch durch die Glastüren in das repräsentative Entree mit Gäste-WC und maßgefertigter Garderobe. Bei Bedarf können die Fenster durch vollelektrische Senkrecht-Außenmarkisen in zeitlosem Grün, verdunkelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der modernen Küche mit vanillefarbenen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Ein absoluter Blickfang sind die im Erdgeschoss verlegten Bodenfliesen in gelbem Sandstein. Eine edle Treppe mit Stufen aus Eichenholz verbindet die Etagen miteinander. Im Dachgeschoss bestechen das Schlafzimmer und das angrenzende Ankleidezimmer durch ihren jeweiligen Balkon mit phantastischer Aussicht. Ein weiteres Highlight stellt das lichtdurchflutete Studio mit offenem Giebel und wunderbarem Blick am Abend auf die beleuchtete Wachtenburg dar. Ein kleiner Abstellraum und das geräumige Bad mit bodenebener Dusche und zwei Waschbecken runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich neben dem eigenen Weinkeller ein großzügiges Zimmer mit Tageslicht, das als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das zweite Zimmer im Untergeschoss mit dazugehörigem Wellnessbereich ist separat von außen zugänglich und bietet sich perfekt für Besucher, eine Pflegekraft oder ältere Kinder an. Von allen Räumen gelangt man auf die rundumlaufende Sandsteinterrasse und in den wundervoll angelegten toskanischen Garten. Ein Stellplatz vervollständigt dieses Refugium in bester Lage mit perfekter Infrastruktur am Standort.