**VERKAUFT**Familienklassiker mit viel Ambiente in begehrter Wohnlage!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Weinortes Forst. Ein heller, einladender Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit, Garderobe und Gäste-WC führt direkt weiter in das große moderne Wohn- und Esszimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen skandinavischen Stil mit vielen Fenstern, hellen, großen Bodenfliesen und klaren Linien. Ein großer Kachelofen in minimalistischem Design bestimmt die Mitte des Raumes und vermittelt Gemütlichkeit. Durch eine große Tür kommt man auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten, schön angelegten Garten mit einem Kletterhaus für Kinder. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit weißen Lackfronten und warmen Holzelementen wie der Arbeitsplatte und einer gemütlichen Sitzecke. Von hier gelangt man durch eine Milchglas-Schiebetür ebenfalls in den Wohn- und Essbereich. Eine luftige Treppe mit warmem Eichenholz führt in das obere Stockwerk mit den drei Schlafzimmern mit Eichenholzfußboden, davon bieten zwei Zugang auf den Balkon. Weiterhin befinden sich hier ein begehbarer Schrank, sowie ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Unter dem 2009 gedämmten Dach (ca. 16 cm) liegt der Speicher, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für einen Hobbyraum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten und angrenzendem Gästezimmer. Neben einem Vorratsraum mit Werkstatt gibt es den Wellnessbereich mit Dusche, WC und Sauna. Im Hauswirtschaftsraum können Trockner und Waschmaschine gestellt werden und auch die Gasbrennwertheizung (2011) mit Warmwasserbereitung ist hier untergebracht. Sie wärmt die Immobilie angenehm über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine PV-Anlage (9,8 kWp) mit einem 9,6 kW Speicher und eine Doppelgarage mit Elektrotor und Starkstromanschluss. Es wäre möglich von hier einen Direktzugang ins Haus mittels einer Schleuse durch die Garderobe einzurichten.