Villa indipendente con vista sul Lago Trasimeno

Nel cuore di una caratteristica frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, con suggestivi scorci sul Lago Trasimeno e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Al piano terra l'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un ingresso indipendente con scala esterna, ospita una luminosa veranda panoramica con vista sul Lago Trasimeno, due camere da letto, uno studio, un bagno, un pratico ripostiglio e due terrazzi. Il secondo ed ultimo piano è dedicato a un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e due terrazzi panoramici, uno dei quali regala una splendida vista sul lago. Questo livello dispone inoltre della predisposizione per un secondo camino e degli allacci per un'eventuale cucina, offrendo la possibilità di realizzare una zona abitativa indipendente. Il piano seminterrato comprende un garage di circa 50 mq collegato internamente all'abitazione e una comoda cantina. Completa la proprietà un resede privato e completamente recintato di circa 450 mq, arricchito da alberature e spazi verdi, con accesso al garage tramite cancello elettrico. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Tra le dotazioni si segnalano l'impianto di climatizzazione ai piani superiori, pavimentazioni in pregiato cotto, ampi spazi accessori e una distribuzione interna che consente, qualora desiderato, di ricavare due unità abitative indipendenti. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Castiglione del Lago e le rive del Trasimeno.