Appartamento nel centro storico di Mentone con terrazza

Situato nel centro storico di Mentone, di fronte alle spiagge di sabbia e a due passi dalla zona pedonale, questo appartamento gode di una posizione ideale per fare tutto a piedi.

In un edificio che ripercorre la storia di Mentone, questo appartamento, venduto arredato, si distingue per l’ingresso indipendente con porta a volta.

Completamente ristrutturato con tutte le caratteristiche di un appartamento moderno, comprende un ingresso con armadi a muro e un soggiorno con accesso a una terrazza vista mare.

La terrazza di 7 m² consente di pranzare sotto una tenda da sole retrattile e di godere della vista sul mare fino alla costa italiana.

La camera da letto è dotata di letto da 160 cm, di un letto singolo a scomparsa e di un armadio con ante scorrevoli.

La cucina, semiaperta sul soggiorno, include lavastoviglie e lavatrice; è illuminata da una plafoniera a LED “Blue Sky” che riproduce la luce naturale del giorno.

Il bagno con doccia, anch’esso realizzato con materiali moderni, comprende un mobile con doppio lavabo, un bidet, un WC sospeso e una doccia a filo pavimento in mosaico.

L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata reversibile, ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento centralizzato, porta d’ingresso blindata e illuminazione LED.

Tutte le finestre sono a doppio vetro a battente-ribalta; quelle della cucina e del bagno con doccia si aprono elettricamente.

Gli affitti stagionali sono consentiti.

Possibilità di un posto auto in un parcheggio pubblico con abbonamento annuale.

Diagnosi di prestazione energetica: 222 (D)

Emissioni di gas a effetto serra: 36 (D)

Costi energetici annui stimati dell’abitazione: 912-1234 euro.

Condominio di 6 lotti, spese medie annue per i lotti: €440.

Procedura in corso: no.

Spese di transazione comprensive di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr