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A two-story stone farmhouse with a terracotta roof, set behind a gravel path lined with lavender and blooming roses. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Casale tradizionale da ultimare internamente immerso nel verde a pochi minuti da Montone

360.000 €
  • 8 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~85.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Questo grande casale si trova in una posizione panoramica e privilegiata, immerso nella quiete dei boschi e delle colline dell'Alta Valle del Tevere, ma a pochissimi minuti dal centro di Montone, uno dei borghi medievali più belli d'Italia. Circondata da 85.000 mq di terreno agricolo, che gli conferisce una privacy totale,  l'abitazione rappresenta perfettamente la tradizione della regione, ma con delle caratteristiche migliorative grazie ai suoi locali ampi e luminosi. Il casale è stato demolito e ricostruito con tetto coibentato, struttura antisismica, muri isolati termicamente, intercapedine, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione  impianto elettrico all'interno del casale. Gli interni possono essere ultimati secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente, ed esiste già un computo metrico di massima per avere il dettaglio dei lavori di finitura e i rispettivi costi. Internamente è composto da due unità con ingresso indipendente, distribuite su due livelli.

Nella prima, al piano terra c'è un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, una sala da pranzo una lavanderia ed un bagno, mentre al primo piano ci sono tre camere e un bagno. Nella seconda ci sono due ampi locali e due bagni, da poter utilizzare in diversi modi. Si può, inoltre, realizzare una piscina.

L'ampia metratura dell'immobile lo rende perfetto per ospitare due nuclei familiari oppure diventare una struttura ricettiva di lusso.

La copertina della proprietà è pubblicata con un progetto di rendering che ha il solo fine di indicare una possibile configurazione esterna.

Caratteristiche
CantinaGiardinoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-04AX4D

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~85.000 m²

  • Area giardino

    ~85.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Montone, Umbria

L'immobile gode di una privacy assoluta ed è circondato da un ampio terreno verdeggiante, pur rimanendo perfettamente collegato alla rete stradale principale. La proprietà permette di vivere la campagna umbra in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni locali.

I collegamenti stradali sono ottimi grazie alla vicinanza con la Superstrada E45 (SS3bis), il cui svincolo dista solo cinque chilometri dalla proprietà. Per quanto riguarda le autostrade, l'autostrada A1 Milano-Napoli è facilmente raggiungibile in circa cinquanta minuti tramite il casello di Arezzo a nord-ovest oppure quello di Orte a sud, mentre l'autostrada A14 Adriatica a est è accessibile tramite il valico di Bocca Trabaria in poco più di un'ora di viaggio.

La città di Perugia dista circa 40 km ed è raggiungibile in poco più di trenta minuti di auto. La celebre città francescana di Assisi si trova a circa 56 km, mentre la splendida cittadina medievale di Gubbio si raggiunge in circa 30 minuti. Altre destinazioni d'interesse come Città di Castello e Umbertide distano rispettivamente 15 km e 10 km, rendendo la proprietà una base di partenza ideale per esplorare la regione.

La vicinanza con la Toscana permette di visitare facilmente la città di Arezzo che dista circa 55 km, mentre la suggestiva Cortona si trova a circa 45 km, entrambe a meno di un'ora di auto. Per le mete di maggiore richiamo, la città di Firenze dista circa 135 km, pari a circa un'ora e quaranta minuti di guida, e la splendida Siena è situata a circa 100 km dal casale, percorribili tramite il raccordo autostradale Perugia-Bettolle.

Gli spostamenti aerei sono agevolati dalla presenza di diversi scali nazionali e internazionali non troppo distanti. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" dista circa 40 km ed è lo scalo più vicino, raggiungibile in circa 35 minuti di auto. Gli Aeroporti della Toscana, tra cui lo scalo "Amerigo Vespucci" di Firenze e il "Galileo Galilei" di Pisa, distano rispettivamente 140 km e 200 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Ciampino si trovano a circa due ore e mezza di viaggio verso sud.

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

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