Ardeatino, bilocale con giardino nel verde di Parco Scott

335.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~82 m² Superficie totale

Descrizione

Luminosità, tranquillità e versatilità in un elegante contesto residenziale. Immerso nel verde del Parco Scott, all'interno di un elegante condominio signorile, Engel & Völkers propone in vendita un interessante appartamento di circa 82 mq posto al piano rialzato, arricchito da un piacevole giardino privato. L'immobile gode di una doppia esposizione che assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è caratterizzato da un'ottima versatilità distributiva grazie alla presenza di un doppio ingresso: uno dal portone condominiale su Via Ignazio Guidi e uno indipendente dal giardino su Via Roberto Scott. L'appartamento è composto da due ampie camere finestrate, due bagni, un corridoio e un comodo disimpegno. Completa la proprietà un balcone con affaccio diretto sul Parco Scott, dal quale si accede al giardino privato, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o accogliere ospiti in un contesto riservato e silenzioso. La generosa presenza di finestre valorizza tutti gli ambienti con una piacevole luce naturale, mentre la doppia possibilità di accesso rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Grazie alla sua distribuzione interna, alla tranquillità del contesto e all'ingresso indipendente, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, professionisti, investitori o per chi desidera realizzare uno studio professionale in una posizione facilmente accessibile e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02XOAH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~82 m²

  • Area giardino

    ~10 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Ardeatino - Montagnola - Navigatori - Tintoretto - Roma 70 - Rinnovamento, Roma

L'immobile è situato nel cuore del quartiere Ardeatino, in una delle zone residenziali più verdi e richieste della città, a ridosso del Parco Scott. Il contesto si distingue per la qualità della vita, la tranquillità e l'ampia presenza di aree verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione garantisce rapidi collegamenti con il centro di Roma, il Grande Raccordo Anulare e le principali direttrici urbane, grazie anche all'efficiente rete di trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, banche, uffici, centri sportivi e numerose attività commerciali, oltre alla vicinanza con il Parco della Caffarella e il Parco Archeologico dell'Appia Antica, luoghi di grande valore storico, culturale e naturalistico che rendono questa zona particolarmente apprezzata sia per vivere sia per investire.

Planimetria

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