Engel & Völkers
Riservato

Wohlfühlen in Wiesenhof: Gepflegtes Reihenmittelhaus

260.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • ~93 m² Superficie abitabile
  • ~209 m² Superficie terreno

Descrizione

In begehrter Wohnlage des Stadtteils Wiesenhof präsentiert sich dieses im Jahr 1967 massiv erbaute Reihenmittelhaus. Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 92,93 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: So wurden 2014 die Heizkörper sowie die Einbauküche erneuert und im Jahr 2020 eine moderne neue Heizungsanlage installiert. Zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützen zudem die energetische Effizienz des Hauses. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist durchdacht und einladend gestaltet. Über einen Windfang mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in den Flur, der direkt in die moderne Küche inklusive Einbauküche führt. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort im Freien. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume der Familie. Neben zwei freundlichen Kinderzimmern findet sich hier das großzügige Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Ein zeitgemäßes Duschbad komplettiert das Platzangebot auf dieser Ebene. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, während Außenrollläden an den Fenstern für zusätzliche Sicherheit und Beschattung sorgen. Besonders praktisch: Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen direkten Zugang vom Keller nach draußen in den Garten. Dieses gepflegte Eigenheim vereint solide Bausubstanz mit moderner Technik und einer attraktiven Lage im familienfreundlichen Wiesenhof.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Il tuo consulente: Mirzeta Herovic

ID proprietà: W-0485VG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Superficie abitabile

    ~93 m²

  • Superficie terreno

    ~209 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    143.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Wilhelmshaven, Bassa Sassonia

Dieses Reihenhaus befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof. Die Lage zeichnet sich durch ihre Grünanlagen sowie die vorteilhafte Infrastruktur aus. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist der Wiesenhof für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Innenstadt von Wilhelmshaven laden zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen ein.

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Fornitore:

E + V Möhle + Herovic oHG

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