Modernes Reihenmittelhaus in Grafschaft

Dieses äußerst gepflegte und moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016 in der beliebten Gemeinde Schortens, Ortsteil Grafschaft, überzeugt durch sein zeitgemäßes Design, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Die Immobilie bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf vier Zimmer, und steht auf einem anteiligen Grundstück von ca. 333 m² (Gesamtgrundstück 1.033 m², nach WEG geteilt). Die Immobilie ist aktuell solide vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.600,00 €, was sie ebenfalls zu einem attraktiven Investitionsobjekt macht. Für Eigennutzer besteht grundsätzlich die Möglichkeit, unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben Eigenbedarf anzumelden. Die durchdachte Aufteilung umfasst alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Im Erdgeschoss führt der Windfang zum Gäste-WC und in die zentrale Diele. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum separaten Hauswirtschaftsraum sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Bad, welches mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss bietet der geräumige Spitzboden aktuell zusätzliche Abstellfläche und bei Bedarf eine mögliche Ausbaureserve. Das Haus präsentiert sich in einem durchweg neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Alle Wohnbereiche sind mit ansprechenden Fliesen und strapazierfähigem Vinylboden versehen. Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus sowie zwei separate PKW-Stellplätze. Der Anschluss für Glasfaser liegt bereits am Haus. Dieses Reihenmittelhaus vereint somit modernen Komfort, beste Bauqualität und eine solide Mietrendite in einem attraktiven Wohnumfeld.