Villa di prestigio e azienda agricola a Colle di Lupo

Immersa nelle dolci colline maremmane, a circa 8 chilometri dal borgo medievale di Magliano, precisamente in località Colle di Lupo, si trova questa esclusiva proprietà di recente costruzione con azienda agricola di 5 ettari di terreno in produzione, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva o agricola. 

La proprietà si compone di una villa principale di ca 150 mq, disposta su un unico livello , circondata da un curato giardino di ca 2000 mq. con vista panoramica sulla campagna circostante ed il mare.

L’immobile ha un’ottima suddivisione degli spazi interni, è stato costruito secondo i più avanzati criteri di sicurezza antisismica e antincendio e garantisce elevati standard di efficienza energetica. La zona giorno è illuminata dalle ampie vetrate panoramiche ed è composta da un comodo ingresso che si affaccia sul luminoso soggiorno, una moderna cucina abitabile con lavanderia separata e uno studio. La zona notte offre due camere matrimoniali, un bagno con doccia walk-in e una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un suggestivo portico panoramico di circa 70 mq, naturale estensione della zona giorno e della sala da pranzo, che regala una splendida vista aperta sulla campagna circostante e invita a vivere il paesaggio in ogni stagione. Completano gli spazi esterni un curato giardino di circa 2.000 mq con zona barbecue e un agrumeto.

A servizio dell'azienda agricola, la proprietà include inoltre un annesso di circa 120 mq, attualmente utilizzato come autorimessa doppia ed un terreno di circa 5 ettari destinato ad uliveto.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza privata per chi sogna di vivere immerso nella natura, ma anche come azienda capace di unire ospitalità e produzione.

La posizione è privilegiata: vicino al centro storico di Magliano e a breve distanza dal mare dell’Argentario, la proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo la massima riservatezza in un’atmosfera di pace e serenità.