Engel & Völkers
Nuovo
Outdoor patio with wooden deck, table, chairs, and red umbrellas. Mountains and trees are visible in the background.

Modern Living at Lake Wolfgang - Modern villa in an elevated position above Lake Wolfgang

1.650.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~180 m² Superficie abitabile
  • ~586 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

The charming estate is a tribute to modern alpine living – a home that connects with the landscape instead of defying it: a modernly designed retreat for the whole family with soul and harmony. The architecture plays with transparency and light: covered terraces, for which tropical wood was used, and open-plan layouts. Living area approx. 180 m² plus terrace area with approx. 50 m² plus usable area with approx. 90 m² Inside, natural materials dominate; the design is modern but not at all cool. Accents of oak wood, natural stone, and soft textiles create an atmosphere of elegant and cozy comfort. Energy figures: HWB 33 / fGEE 0.66 A detailed exposé is available upon request.
Caratteristiche
GiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Salzburg

Il tuo consulente: Michaela Zwiener

ID proprietà: W-047GRV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Superficie abitabile

    ~180 m²

  • Superficie terreno

    ~586 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~90 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    33 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

  • Fattore di efficienza energetica

    0.66

Posizione: Sankt Wolfgang im Salzkammergut, Salisburgo

In one of the most sought-after locations of the Salzkammergut, this exceptional property is presented in an elevated villa setting above St. Wolfgang – nestled in an idyllic natural landscape and in close proximity to Lake Wolfgang. Distances: - a few minutes' walk to Lake Wolfgang - Salzburg: approx. 50 minutes by car - Bad Ischl: approx. 15 minutes by car The combination of tranquility, privacy, and the unique backdrop of the surrounding mountains makes this address a true retreat with rarity value. The property impresses with its harmonious integration into the surroundings and the authentic charm of one of Austria's most traditional regions. Charming outdoor areas and the proximity to the lake open up a wide range of opportunities for relaxation, leisure, and sports activities – both in summer and winter.

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