Villa di charme con giardino

La prestigiosa villa unifamiliare si trova nella zona residenziale di Barlassina, circondata dal Parco delle Groane e a pochi passi dal "Golf Country Club". La proprietà si estende su un giardino piantumato di circa 700 mq, offrendo una splendida vista sul verde da ogni ambiente. L'esposizione principale a sud-ovest garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante gran parte della giornata. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, per una superficie commerciale totale di circa 400 mq. PIANO TERRA (circa 215 mq) Ospita un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, salotto, camino e ampie vetrate che si aprono sul giardino. Troviamo anche una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. La zona notte al piano terra comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. PRIMO PIANO mansardato (circa 140 mq) Accoglie una camera da letto padronale con bagno en-suite e balcone, oltre a una camera ora adibita a studio, anch'essa con balcone. PIANO SEMINTERRATO (circa 170 mq) Offre un'ampia taverna con camino, cucina e bagno per gli ospiti, una comoda lavanderia, un ripostiglio, una dispensa, una cantina e un locale tecnico per la centrale termica. Da questo livello si accede direttamente a un quadruplo box auto (circa 100 mq). La pavimentazione della zona giorno è in cotto, mentre quella della zona notte è in parquet. Il sistema di riscaldamento è a gas metano con radiatori e il condizionamento è tramite split. La villa è dotata di un sistema di allarme con videocamere. La classe energetica è la F. Le dimensioni e la funzionale disposizione degli spazi e la presenza di un ingresso principale e uno secondario al piano terra, rendono questa villa di lusso confortevole per ogni esigenza, offrendo anche la possibilità di riprogettare gli ambienti per soluzioni personalizzate o di dividerla in due unità abitative: o in una villa bifamiliare o , più facilmente, in una villa con una suite/dependance indipendente per ospiti o familiari, completa di soggiorno con cucina e una o due camere da letto, ognuna con bagno privato. Questo immobile di lusso rappresenta una soluzione ideale per una o due famiglie e per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità. La villa, edificata negli anni '80, si presenta in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione per renderla ancora più funzionale e al passo con i tempi e di tale considerazione si è già tenuto conto per la determinazione del prezzo di vendita.