Elegante villa con giardino a Vedano Olona

695.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~372 m² Superficie totale
  • ~343 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi passi dal vibrante cuore di Vedano Olona, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e riservatezza, proponiamo in vendita esclusiva questa raffinata villa indipendente. Oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2009 e di costanti cure e ammodernamenti nel tempo, la proprietà si presenta oggi in uno stato impeccabile, pronta per accogliere una nuova famiglia. L’abitazione si dispiega su tre livelli armoniosi, dove ogni metro quadro è stato pensato per il massimo comfort. Sin dall'ingresso, protetto da una porta blindata, si percepisce l'ampiezza degli spazi: il piano rialzato è dedicato alla convivialità, con un salone doppio inondato di luce naturale, elegantemente ripartito tra una zona pranzo formale e un’area relax accogliente. La cucina è un ambiente separato e di generose dimensioni, vero cuore pulsante della quotidianità, con un accesso diretto al portico e al giardino sul retro che facilita i pranzi all'aperto. Completano il livello un pratico bagno di servizio e il collegamento interno al box doppio in larghezza, una rarità per comodità e spazio di manovra. Salendo verso la zona notte, il carattere della villa si svela nei dettagli: il soffitto con travi a vista dona calore e prestigio a tutto il piano superiore. Qui si sviluppa una vera Suite Padronale, completa di cabina armadio attrezzata e bagno en suite. Altre due camere da letto matrimoniali, ideali per figli o ospiti, sono servite da un ulteriore bagno finestrato, mentre un locale hobby versatile, illuminato da un suggestivo lucernario Velux, si presta a diventare una sala lettura o un atelier creativo. Il piano seminterrato è una piacevole sorpresa: uno spazio completamente rifinito e polifunzionale che ospita due ampi studi, perfetti per lo smart working, e una caratteristica taverna con camino, ambiente ideale per serate conviviali in totale privacy. Un locale tecnico e il quarto bagno della casa garantiscono la massima funzionalità anche a questo livello. L’esterno trova la sua massima espressione nel giardino privato sul retro: un’oasi verde sapientemente piantumata e baciata dal sole per l'intera giornata. Il terrazzamento pavimentato invita a cene estive in totale relax, mentre una legnaia in muratura funge da comodo deposito attrezzi. Situata in una via silenziosa e protetta, ma a pochi istanti da ogni servizio, questa villa è la sintesi perfetta tra prestigio architettonico e calore domestico, dedicata a chi non vuole rinunciare a nulla.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaCamino
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02ZKXR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Piano

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~372 m²

  • Superficie abitabile

    ~343 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Vedano Olona, Lombardia

Vedano Olona è situato nella zona est della provincia di Varese, a pochi chilometri dal confine Svizzero. È un comune tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita cittadina e la quiete della provincia. In termini di servizi, il comune offre una gamma completa di infrastrutture, tra cui scuole, supermercati, negozi di vario genere e servizi pubblici essenziali come uffici postali e farmacie. La presenza di tali servizi rende la vita quotidiana comoda e accessibile per i residenti. Per quanto riguarda i collegamenti, Vedano Olona gode di una posizione strategica. È ben collegato alle città circostanti quali Varese, Como e Gallarate tramite la rete stradale e autostradale, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Inoltre, la presenza di stazioni ferroviarie nelle vicinanze permette di raggiungere rapidamente altre destinazioni, come Milano e la zona del Lago Maggiore, grazie alla rete ferroviaria regionale. Dal punto di vista dei trasporti pubblici, il comune è servito da autobus che collegano le diverse zone del paese e offrono un'alternativa conveniente per gli spostamenti locali. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi, come il Parco Pineta di Appiano Gentile, rende Vedano Olona un luogo piacevole per chi ama la natura, offrendo opportunità per passeggiate rilassanti e momenti di svago all'aria aperta. Un aspetto distintivo di Vedano Olona è la sua atmosfera accogliente e comunitaria, che si riflette nelle numerose feste e sagre locali che animano il paese durante tutto l'anno. Questo crea un senso di appartenenza e connessione tra i residenti, rendendo la vita qui particolarmente piacevole. Vedano Olona offre un rifugio tranquillo senza rinunciare alle opportunità e ai servizi di una grande città, rendendola una scelta irresistibile per chi vuole vivere in un ambiente che combina il fascino della vita di paese con la comodità e vicinanza a centri urbani dinamici.

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