Riservato

**RESERVIERT**Großzügiges Familienhaus in Traumfeldrandlage mit Hallenbad und viel Potenzial!

535.000 €
  • 9 Locali
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~1049 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 210,15 m² sowie einem Grundstück von ca. 1.049 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet. Insgesamt stehen zwei Bäder sowie drei separate WCs zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollläden sowie eine vorhandene Dämmung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich mit Hallenbad, der dem Haus einen außergewöhnlichen Freizeit- und Wohlfühlcharakter verleiht. Ergänzend stehen weitere Räume wie Hobbybereich, Dusche, WC, Waschküche und Technikraum zur Verfügung, die gemäß den Grundrissen flexibel genutzt werden können. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes, großzügiges Zuhause mit besonderem Freizeitwert und viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landau

Il tuo consulente: Sina Gutting

ID proprietà: W-048DW8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    9

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~1049 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1978

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

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