Style, design, and plenty of light in a prime location

1.565.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~247 m² Superficie totale
  • ~159 m² Superficie abitabile
  • ~526 m² Superficie terreno
  • Disponibile da dicembre 2026

Descrizione

  • Prime location in Zorneding, facing south-west
  • Spacious habitable area of 203 m² (including both hobby rooms)
  • Low-energy house meeting KfW-55 standards
  • Holistic energy concept with an air-source heat pump
  • Underfloor heating on all floors
  • uPVC/aluminium windows (triple glazing) with louvered roller shutters
  • Fireplace in the living room
  • SieMatic kitchen
  • KNX bus system for home automation
  • Fibre-optic connection
  • Solid-wood sauna in the fitness room
  • Built-in wardrobes to carpenter’s quality
  • Fully equipped separate utility room
  • “Bamboo” garden
  • Garage and carport
  • S-Bahn connection
  • Driving time by car: approx. 30 min to Munich city centre (Isartor), approx. 40 min to the airport
  • Purchase price breakdown: house: €1,565,000;
  • Garage: €20,000; carport: €10,000
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiSaunaParcheggio coperto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Il tuo consulente: Joachim Scholz

ID proprietà: W-049YT8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~247 m²

  • Superficie abitabile

    ~159 m²

  • Superficie terreno

    ~526 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~88 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    17.8 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Zorneding, Baviera

Enjoy the proximity to Munich and the idyllic countryside alike by taking up residence in Zorneding. With approximately 9,374 inhabitants, Zorneding is one of the most desirable residential locations within the catchment area of Munich, 21 km away. In 2007, Zorneding’s southern bypass was completed, effectively relieving the town of through traffic on the B 304. Zorneding is located in the Alpine foothills, on the boundary between the Munich Gravel Plain and the Ebersberg Forest. Like neighboring Vaterstetten, Zorneding developed from a farming village into a sought-after residential location.

It has its own S-Bahn station. The S4 line runs to Munich every 20 minutes, and every 10 minutes during peak hours; the A99 motorway is 7 km away. Zorneding has kindergartens, a primary school and a lower secondary school (a secondary school in Kirchseeon, approximately 8 km away, and grammar schools in Vaterstetten or Kirchseeon, also approximately 8 km away), as well as doctors and a wide range of shops for everyday needs. Cyclists and hikers enjoy the popular cycling and hiking trails leading to the forest lodges in the Ebersberg Forest and to the surrounding swimming lakes.

Planimetrie (3)

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers DACH GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers DACH GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern