Unique 134 sq.m. apartment in Kefalari

1.600.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie abitabile

Descrizione

For sale, an exquisite under-construction 1st-floor apartment of 134 sq.m., featuring unique architecture and top-quality construction, located in one of the most prestigious areas of Kefalari. The property offers outstanding luxury with a spacious and refined interior layout. It includes one master bedroom and two additional bedrooms that share one bathroom. Heating is underfloor, providing comfort and energy efficiency. On the lower level, there is an auxiliary apartment, two parking spaces, and a spacious storage room. *Construction is scheduled for completion in September 2026.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Athens MMC

Il tuo consulente: Maria Giannioti

ID proprietà: W-02TB3K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie abitabile

    ~140 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~140 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Kifisià, Attica

Kefalari area is set in one of the greenest and quiet areas of Kifissia with magnificent residences around, considered to be one of the most prestigious district of Kifissia, a quiet, green oasis and commercial hub, only 12kms away from the city centre. It is a top class neighborhood which forms a unique value by itself. In proximity to Kifissia center with its premium shopping area, as well as to Kefalari square, with its unique entertainment options. This is the perfect location to reside with a high standard of living and safety. Unique features: Kefalari, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away. Accessibility: Kefalari is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. Investment potential: Kefalari has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

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