Ottimo investimento a Ponte Lungo

Locale commerciale a reddito in posizione centrale La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un interessante immobile commerciale destinato alla somministrazione di alimenti e bevande, situato nel cuore del quartiere Appio–Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, uno dei principali poli di aggregazione del quadrante sud-est della Capitale. L’esercizio, noto e storico punto di ritrovo della zona, è attualmente operativo fino a tarda sera e rappresenta un riferimento per la movida locale, ideale per aperitivi, incontri conviviali ed eventi serali. Il locale aperto al pubblico si sviluppa interamente al piano strada per una superficie di circa 120 mq, con ampia area dedicata alla somministrazione, banco bar completamente attrezzato, spazi interni ben distribuiti per la consumazione, servizi igienici a norma e ambienti climatizzati. La configurazione degli ambienti consente una gestione efficiente sia dell’attività ordinaria sia di eventi o iniziative straordinarie. Al piano sottostante, collegato internamente, è presente un ampio magazzino di circa 350 mq, elemento di particolare valore aggiunto, ideale per stoccaggio merci, deposito attrezzature e ottimizzazione della logistica. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima redditività annua, configurandosi come investimento a reddito immediato, con flusso costante e interessante rendimento nel medio-lungo periodo. La posizione, altamente strategica, beneficia di un intenso passaggio pedonale e veicolare e di eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico, elementi che garantiscono costante visibilità e un’affluenza continuativa durante tutto l’arco della giornata. L’area è vivace, densamente popolata e caratterizzata da una consolidata attrattività commerciale. Nel complesso, si tratta di una soluzione commerciale di rilevante interesse, inserita in un contesto urbano dinamico e consolidato, con significativo potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali