Esclusivo

Gefragte, ruhige Lage in Limburgerhof: Split-Level Bungalow!

498.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~159 m² Superficie totale
  • ~159 m² Superficie abitabile
  • ~327 m² Superficie terreno
  • ~8 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen ruhiges und gemütliches Wohnen. Architektonisch überzeugt dieser Split-Level-Bungalow mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer idyllischen Wohnlage, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 159 m² Wohnfläche, mit 2 Bädern und einem Gäste-WC, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 85 m² Nutzfläche in den vier Kellerräumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Split-Level-Architektur, die ein großzügiges, natürliches Raumgefühl schafft und gleichzeitig zum behagliches Wohnen einlädt. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte mit zusätzlichem Raum für das Homeoffice oder Gäste. Der liebevoll angelegte schöne und private Garten bietet Erholung und Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder Hobbygärtner. Die ruhige Wohnlage rundet das Angebot ab und macht das Objekt zu einem perfekten Wohlfühlort mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Immobilie steht leer und kann daher zeitnah bezogen werden. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnkomfort, attraktive Architektur und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Il tuo consulente: Sebastian Froch

ID proprietà: W-0491PP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~159 m²

  • Superficie abitabile

    ~159 m²

  • Superficie terreno

    ~327 m²

  • Superficie terrazzo

    ~8 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~85 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    272.66 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Limburgerhof, Renania-Palatinato

Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 272.66, CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 73.62, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2015, Energieklasse: H

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