T2 con cabina, terrazza e parcheggio – A due passi dal centro e dalle spiagge

Situato al 1° piano di una piccola residenza sicura, tranquilla e recentemente ristrutturata, questo appartamento T2 di 50 m², dotato di un angolo cabina, gode di una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal centro città e dalle spiagge. Annidato in un ambiente residenziale ricercato, offre un quadro di vita piacevole che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. All'ingresso, armadi a muro assicurano comfort e funzionalità. L'angolo cabina, luminoso grazie alla sua finestra, costituisce uno spazio perfetto per un letto aggiuntivo o un ufficio. Una camera da letto, un bagno, un WC indipendente e una cucina separata completamente attrezzata completano lo spazio notte e servizio. Il soggiorno di quasi 25 m², climatizzato e particolarmente luminoso, si apre su una vetrata che dà accesso a una terrazza di 11 m² esposta a Nord-Ovest. Questo spazio esterno prolunga armoniosamente il soggiorno e permette di godere della dolcezza delle serate. Le prestazioni perfezionano questo immobile: posto auto privato, locale per biciclette, ascensore, residenza ristrutturata e a basso consumo energetico. L'appartamento, perfettamente mantenuto, seduce per la sua luminosità e il suo comfort. Diagnostica della Performance Energetica: C - 137 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 5 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 690 € - 1000 € Condominio di 20 lotti, spese annuali medie: 1266 €, procedimento in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.