Sanieren und Ausbauen in Nilkheim

Für Familien, Kapitalanleger und kreative Selbstverwirklicher: Ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Nilkheim. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie, möchten Wohnen und Vermieten kombinieren? Oder suchen Sie eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kapitalanlage wäre ebenfalls eine Möglichkeit für Sie? Dann könnte diese Immobilie im beliebten Stadtteil Nilkheim genau das Richtige für Sie sein. Aus Gründen des Datenschutz finden Sie von der bewohnten Wohnung keine Bilder im Exposé. Bei einem persönlichen Termin würde eine Besichtigung der Wohnung aber natürlich stattfinden können. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, bietet das Haus einen hohen Freizeitwert. Sie finden in jedem Stock 4 Zimmer vor, wobei das EG derzeit vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter habe wir keine Fotos der unteren Wohnung veröffentlicht. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 30 m² für weitere 2 Zimmer, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre Wohnideen und Vorstellungen individuell umsetzen möchten. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind vor dem Haus vorhanden. Ihre Entscheidungshilfen im Überblick: + 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/kWwk + Familien, Investoren, Handwerker, Selbstnutzer + Stadtteillage in Nilkheim, nahe Mainufer + Wohnfläche: ca. 145 m² (EG + OG) + Spitzboden: ca. 30 m² Ausbaureserve + Baujahr: 1930, Teilrenovierung im EG 2012 + Aufteilung: 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad, OG mit Balkon (EG vermietet) + Stellplätze vorhanden + Das Nachbarhaus kann im Ensemble erworben werden, sprechen Sie uns gerne an Ein Haus mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie!