Wohnen mit Hauscharakter & Weitblick – hell, modern & TOP-Zustand!

Es gibt Wohnungen, die man nicht nur sieht, sondern fühlt – schon beim Eintreten. Diese ist eine davon. Ein Zuhause, das an ein Einfamilienhaus erinnert und doch alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Diese charmante Splitlevelwohnung vereint das Besondere eines Hauses mit der Geborgenheit einer Wohnung. Über das eigene Treppenhaus betreten Sie ein Zuhause, das sich über mehrere Ebenen öffnet – großzügig, durchdacht und mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (Baujahr 2018). Hier kocht man nicht nur, hier lebt man – mit Blick auf die sonnige Loggia in Südausrichtung, die dank der nachträglich errichteten Überdachung zum Lieblingsplatz bei jedem Wetter wird. Ein echtes Highlight ist der besonders gemütliche Schlafbereich in der oberen Etage, hohe Decken und viel Licht - ein wahres Raumwunder. Und der Blick? Weit über Goldbach – ein kleines Stück Freiheit für jeden Tag. Aktuell ist hier auch ein offenes Bad integriert – mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein separates Gäste-WC zu schaffen. Angrenzend und auf der höchsten Ebene befindet sich zusätzlich ein praktisches Ankleide- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 samt Leitungen saniert und überzeugt mit seiner zeitlosen Ausstattung. Das Dach wurde nachträglich gedämmt, die separate Gastherme (Baujahr 2022) samt neuer Heizkreise sorgt für effiziente Wärme. Ein eigener Kellerraum, eine Garage (zzgl. 18.000€) und ein zusätzlicher Freistellplatz (zzgl. 8.000€) runden dieses Angebot ab. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten – Teil einer harmonischen Gemeinschaft aus insgesamt neun Wohnungen, verteilt auf drei Häuser. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die das Besondere schätzen: Platz, Stil und das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Zuhause, das man fühlen muss – wir von Engel & Völkers Aschaffenburg laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!