Engel & Völkers

Penthouse-Luxus über den Ruhrwiesen

718.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~176 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet modernen Luxus mit einem unvergleichlichen Wohngefühl über den Ruhrwiesen. Auf großzügigen ca. 176 m² Wohnfläche präsentiert sich ein architektonisches Meisterstück, das durch Eleganz, Funktionalität und eine Ausstattung der Extraklasse besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen spektakuläre Ausblicke in die Natur. Der separate Essbereich schafft den idealen Rahmen für stilvolle Dinner Abende. Die umlaufende Dachterrasse mit idealer Südausrichtung ist ein absolutes Highlight. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, während integrierte Infrarotstrahler für behagliche Abende im Freien sorgen. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten – Exklusivität und Komfort in perfekter Harmonie. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich auch im Inneren fort: Hochwertige Fliesen, Smart-Home-Technologie für Licht, Beschattung und Temperatur sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, separater Badewanne und exklusiven Armaturen. Ein Gäste-WC in gleicher Qualität ist selbstverständlich vorhanden. Neben dem Master-Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bereit. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für praktische Ergänzungen. Darüber hinaus bietet ein privater Kellerraum und ein zusätzlicher Spitzboden reichlich Stauraum. Auch in puncto Mobilität setzt diese Immobilie Maßstäbe: Ein Carport direkt am Haus erleichtert das Parken, während eine moderne Fahrradgarage mit E-Bike-Ladestationen zusätzlichen Komfort bietet. Selbstverständlich stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Penthouse Wohnung aus dem Baujahr 2016 ist in einem makellosen Top-Zustand und vereint Großzügigkeit, Eleganz und High-End-Ausstattung. Sie bietet ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen – stilvoll, luxuriös und mit Blick auf die Ruhrwiesen in ihrer schönsten Form.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Schwerte

Il tuo consulente: Phillip Stricker

ID proprietà: W-02YROI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~176 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    35.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Schwerte, Renania Settentrionale-Vestfalia

Die Penthouse Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Schwertes, eingebettet zwischen der idyllischen Natur der Ruhrwiesen und einer zugleich stadtnahen Umgebung. Hier vereinen sich Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die weitläufigen Grünflächen der Ruhrauen laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl inmitten der Natur. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Die Schwerter Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen oder Unna. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet zuverlässige Verbindungen. Die Lage kombiniert somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Planimetria

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