Engel & Völkers
Living room

W4 Casa vacanze senza barriere con giardino

343.000 €

Progetto di sviluppo

Residenza con una qualità di vita speciale!

  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~77 m² Superficie totale
  • ~41 m² Superficie abitabile
  • ~21 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione con giardino (appartamento 4) si trova in una posizione centrale ma tranquilla della città e combina la vita vicino alla natura con un design sofisticato. Oltre alla costruzione di altissima qualità, sia all'interno che all'esterno, qui vengono soddisfatti tutti i requisiti per una vita moderna e di alta qualità. L'elegante residenza si integra perfettamente nell'ambiente circostante grazie alla sua facciata piantumata e alle sue linee pulite. L'immobile è facilmente accessibile attraverso l'ingresso principale ed è efficientemente suddiviso in ingresso, open space - cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Gli ampi elementi in vetro creano ambienti luminosi e offrono un'atmosfera piacevole e senza tempo L'area del giardino è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e consente numerose opzioni di progettazione. In totale, avrete a disposizione un giardino privato di circa 41 m2 e una terrazza di circa 21 m2. Il collegamento alla rete di teleriscaldamento garantisce costi energetici ridotti. Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza garantisce un calore accogliente nell'appartamento. Inoltre, il buon isolamento acustico dei pavimenti e la costruzione fonoassorbente delle pareti creano una privacy assoluta. Un posto auto in garage può essere affittato separatamente al costo di 100 € al mese. Una rarità vicino al centro di Merano. L'appartamento non è soggetto ad alcun vincolo fondiario e può quindi essere utilizzato anche come casa vacanze. L'appartamento può essere acquistato anche come appartamento per le vacanze e le spese per l'esenzione esenzione non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02QKFW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~77 m²

  • Superficie abitabile

    ~41 m²

  • Superficie terrazzo

    ~21 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~41 m²

  • Area giardino

    ~40 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Nel centro di Merano, l'elegante edificio residenziale, con la sua facciata dalle linee moderne, si integra perfettamente nell'ambiente centrale ma tranquillo del quartiere Maia Bassa. L'esclusiva esposizione a sud delle sue terrazze, permette di godere dei raggi del sole indisturbati dal rumore di macchine o trasporti, in quanto non vi sono strade davanti al lato in questione. Merano offre una vasta gamma di attività per grandi e piccoli: la pista di pattinaggio Meranarena, la palestra di roccia Rockarena, campi da calcio e da tennis, l'ippodromo di Merano e molto altro ancora! Anche per gli amanti dello sci e delle escursioni, la vicina Merano 2000 offre divertimento e svago. Attraverso la Hagengasse si può raggiungere anche a piedi il quartiere di Maia Alta, dove si trovano numerose tenute storiche ed esclusive, parchi e castelli. Grazie al clima mite e mediterraneo, nella regione di Merano prosperano palme, cipressi, viti e ulivi. Merano è anche nota come città culturale, con eventi cinematografici, teatrali, musicali e mostre durante tutto l'anno.

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