Val d’Or - 3 stanze ristrutturate e attraversanti - Due balconi - Doppio box - 20–25 min da La Défense

In un condominio alberato con custode, al 4° piano con ascensore, 3 locali di 110,20 m² Carrez ristrutturato 3 anni fa. Ampio soggiorno di 60,02 m² con cucina a vista, prolungato da un balcone che affaccia sul verde (~13 m²); zona notte: suite padronale lato parco con accesso al balcone, seconda camera lato strada con balcone, due bagni con WC, e WC separato. Caratteristiche: parquet in rovere massiccio, tripli vetri lato strada/doppi vetri lato giardino, numerosi ripostigli. Esposizione S/N, molto tranquillo. Ristrutturazione integrale realizzata da architetto: ex 4 locali/3 camere riorganizzato in 3 locali/2 camere, ottimizzando spazi e circolazione (planimetrie su richiesta). Rari vantaggi: doppio box chiuso e cantina, serviti dall'ascensore. Residenza di prestigio della fine degli anni '60, con custode e citofono/Vigik. Condominio di 482 lotti. Spese: 1 268,19 € / trimestre (esclusi lavori/fondi ALUR). Tassa fondiaria: 2 100 €. DPE D (190 kWh/m²/anno) — GES D (41 kgCO₂/m²/anno). Costi annuali di energia dell'abitazione stimati tra 1 120 e 1 560€. Nessuna procedura in corso. Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.