Appartamento familiare, 3 camere, Auteuil

Nel cuore di un elegante edificio Art Déco del 1931, Engel & Völkers propone un appartamento familiare di 113 m² dai volumi generosi, che coniuga carattere architettonico e una distribuzione fluida e ottimizzata. La facciata in ceramica, i mosaici, le porte in legno d’epoca e le vetrate degli anni ’30 nel vano scala testimoniano la cura dedicata all’architettura dell’edificio. Con doppia esposizione Sud-Est / Nord-Ovest, l’appartamento gode di una bella luminosità per tutto il giorno. Conserva il fascino dell’antico con il parquet, le porte traforate, il camino funzionante e l’altezza dei soffitti di 2,90 m. Si compone di una galleria d’ingresso, di un ampio doppio soggiorno che si apre su due balconi, di una cucina indipendente attrezzata, nonché di una zona notte separata con tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, angolo studio e bagno con doccia. Le altre due camere condividono un bagno. La planimetria e l’identità architettonica ne fanno un immobile particolarmente adatto a una vita familiare che ricerca al contempo prestigio e funzionalità. Nelle immediate vicinanze dei negozi di Auteuil Sud e perfettamente servito dalle linee 9 e 10, offre un contesto di vita pratico nel 16° arrondissement. Una cantina completa la proprietà. DPE: D/188; GES: D/39 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 2 450 € a 3 360 € Condominio di 19 lotti, spese annuali medie: 4734 €, procedura in corso: sì (in corso di risoluzione amichevole). Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. W-048BD4