Appartamento familiare, Quai de Seine, Parigi 16°

Nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, tra il Pont de Grenelle e il Pont Mirabeau, questo appartamento di 127 mq, situato al secondo piano di un edificio di alta qualità costruito nel 1952, gode di eccezionali viste panoramiche sulla Senna, creando l'unica sensazione di vivere a bordo di una barca. Inondato di luce naturale grazie a tre grandi finestre che si affacciano sul fiume, l'ampio soggiorno di quasi 50 mq impressiona per i suoi volumi generosi e l'esposizione a sud-est. Questo appartamento a doppia esposizione attualmente offre due camere da letto, un bagno, una stanza da doccia, un'ulteriore stanza da doccia, nonché servizi igienici per gli ospiti separati. La cucina può essere aperta sull'area living e la disposizione permette la creazione di tre camere da letto. La proprietà richiede una completa ristrutturazione, offrendo un potenziale eccezionale per creare una residenza contemporanea e prestigiosa di fronte alla Senna. È disponibile un progetto di architetto per supportare questa trasformazione. Una cantina completa questa proprietà. Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE): E/253 Emissioni di Gas Serra (GES): E/55 Costi energetici annuali stimati per l'abitazione: Tra €2.570 e €3.530 all'anno Condominio di 56 lotti, spese annuali medie: €7.000, procedura in corso: sì. Commissioni di transazione 5% (IVA incl.) a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: €1.138.095. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-0470U6