Appartamento familiare, Quai de Seine, Parigi 16°

Nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, tra il Pont de Grenelle e il Pont Mirabeau, questo appartamento di 127 mq, situato al secondo piano di un edificio di alta qualità costruito nel 1952, gode di eccezionali viste panoramiche sulla Senna, creando la sensazione unica di vivere a bordo di una barca. Inondato di luce naturale grazie a tre grandi finestre affacciate sul fiume, l’ampio soggiorno di quasi 50 mq colpisce per i generosi volumi e l’esposizione sud-est. Questo appartamento, con doppia esposizione, offre attualmente due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia, un ulteriore bagno con doccia, nonché servizi igienici per gli ospiti separati. La cucina può essere aperta sulla zona giorno e la distribuzione consente la realizzazione di tre camere da letto. L’immobile richiede una ristrutturazione completa, offrendo un potenziale straordinario per creare una residenza contemporanea e prestigiosa di fronte alla Senna. È disponibile un progetto di architetto a supporto di questa trasformazione. Una cantina completa questa proprietà. Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE): E/253 Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): E/55 Costi energetici annui stimati per l’abitazione: tra €2.570 e €3.530 all’anno Condominio di 56 lotti, spese annue medie: €7.000, procedura in corso: sì. Commissioni di transazione 5% (IVA inclusa) a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: €1 095 238. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-0470U6