Engel & Völkers

Inseltraum auf Norderney: Hochwertiges Reihenendhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Lage

1.250.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~163 m² Superficie totale
  • ~99 m² Superficie abitabile
  • ~201 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, solide Massivbauweise und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder zur Teilvermietung eignen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse vorhanden. Die erste Einheit im Erdgeschoss ist offenen gestaltet mit dem Wohnraum, der Küche und einem Wintergarten, mit der Terrasse. Hier sind schöne Abende mit Freunden vorprogrammiert. Das Duschbad, ein separates Schlafzimmer und die Räumlichkeiten im Souterrain gehören zu dieser Einheit. Die zweite Einheit besteht aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, in dem sich das großzügige Schlafzimmer befindet, des Hauses. Im Oberschoss im Wohnbereich ist ein Highlight der gemütliche Holzkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das zweite Highlight ist der Balkon in Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Licht. Auf der Etage befinden sich auch die separate Küche, das Duschbad und ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzflächen sorgen für praktischen Stauraum, während die großzügige Garage und ein Carport Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bieten - ein wertvolles Extra auf der beliebten Insel. Eine Immobilie wie diese spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine lohnende Investition auf Norderney suchen. Die Einheiten können auch einzeln erworben werden, sprechen Sie uns gerne an.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Norderney

Il tuo consulente: Eric Siemering

ID proprietà: W-02XRS7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~163 m²

  • Superficie abitabile

    ~99 m²

  • Superficie terreno

    ~201 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~64 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    119.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Norderney, Bassa Sassonia

Die Wohnung befindet sich in der Nordhelmsiedlung, nah dem Dünenaufgang "Zuckerpad". In dieser einmalig ruhigen Lage sind es nur wenige Meter bis zum Nordstrand. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke in der Nordhelmstraße.

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