Ungeschliffenes Jugendstiljuwel mit Terrasse

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die durch einen klassischen Grundriss und den charmanten Dielenboden überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Ein echtes Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit der großzügigen, rund 47 m² großen, sonnig ausgerichteten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum erheblich und bietet eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich dieser Größe zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2000, sodass sich die Wohnung heute als ideale Basis für eine umfassende Modernisierung präsentiert. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich hier ein modernes und zugleich charmantes Zuhause schaffen, das Altbaucharakter und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Wohnung stecken – ein Projekt mit Perspektive und viel Raum für individuelle Ideen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.