Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese exklusive, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung einer Wohneinheit mit nur drei Parteien, bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, die individuell gestaltet und möbliert werden können. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer gehobenen Badausstattung, sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die Bäder und die offen gestaltete Küche sowie die angrenzende, praktische Vorratskammer sind mit stilvollen, granitfarbenen Fliesen versehen. Eine großzügige Fensterfront lässt den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist besonders hervorzuheben, mit seiner Größe von ca. 288 m² bietet er ein privates grünes Refugium zur Alleinnutzung. Der Garten wurde terrassiert und geschmackvoll angelegt und ist mit einer beleuchteten Terrasse versehen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem und gemütlichem Eichenholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und elegantes Raumgefühl sorgt. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Für Radfreunde gibt es einen Fahrradschuppen im Freien, welche sich alle drei Wohneinheiten teilen. Die Immobilie ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Jedes Zimmer verfügt über CAT- und LAN-Kabelleitungen, Glasfaseranschlüsse sind vorbereitet und es sind bereits Anschlüsse für Wallboxen vorhanden. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und somit die Nebenkosten enorm senkt. Ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 17,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das seltene Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und hochwertige Ausstattungsmerkmale – ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger.