Engel & Völkers
Nuovo

Autentica eleganza storica tra luce, natura e Lago

395.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~436 m² Superficie totale
  • ~419 m² Superficie abitabile
  • ~2070 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel suggestivo Comune di Cadegliano Viconago, affacciato sulla costa italiana del Lago di Lugano e circondato dalla bellezza della natura, proponiamo in vendita esclusiva questa residenza di grande fascino storico, immersa in un contesto riservato che garantisce privacy, ampi spazi e una piacevole parziale vista lago. L’immobile, edificato nei primi anni del Novecento, è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento che ne hanno valorizzato l’anima originaria integrandola con soluzioni funzionali e aggiornamenti tecnici. L’esterno della proprietà conquista al primo sguardo con il suo fascino senza tempo: una tipica dimora in pietra, incastonata nel tessuto storico del borgo. Le facciate in sasso a vista, raccontano l’anima autentica dell’architettura locale, mentre i dettagli curati trasmettono una sensazione di solidità e calore. Gli spazi esterni ed il giardino panoramico si aprono verso il paesaggio circostante, regalando scorci di lago e un’atmosfera di quiete assoluta. La presenza delle palme e del giardino terrazzato dona un tocco quasi mediterraneo, creando un piacevole contrasto con le linee rustiche dell’edificio e con il profilo del borgo che lo abbraccia alle spalle. A completare l’area esterna, una piscina fuori terra perfettamente inserita nello spazio living outdoor ed aree conviviali, ideali durante le giornate estive e primaverili per godersi momenti di compagnia con famiglia e amici, il tutto in un contesto riservato e silenzioso. La proprietà, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia negli interni che nelle parti esterne, si sviluppa su tre livelli abitativi, con ambienti ampi e ben organizzati che ospitano quattro camere da letto e tre bagni. Gli interni della proprietà trasmettono un’atmosfera calda e luminosa, dove lo charme d’epoca e la funzionalità moderna coesistono in un equilibrio ben riuscito. Le travi in legno a vista disegnano i soffitti con ritmo e carattere, donando profondità e un senso di intimità elegante, mentre le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale, valorizzando ogni ambiente e creando una piacevole continuità visiva con l’esterno. Le zone living si distinguono per dimensioni importanti e una distribuzione armoniosa, ideali sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti in un contesto di grande comfort. Le camere da letto, altrettanto spaziose, offrono ambienti silenziosi e riservati con affacci che amplificano la sensazione di ariosità. L’architettura interna ha mantenuto la distribuzione originale degli spazi, preservando il carattere autentico della dimora. Elementi storici come le armadiature a muro e i camini raccontano la storia dell’abitazione e ne rafforzano l’identità, creando un dialogo elegante tra memoria e contemporaneità. “Casa Veronica” è la dimora ideale per chi desidera una residenza di charme sul lago, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra comfort moderni e una posizione panoramica di assoluto pregio.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-047LQA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~436 m²

  • Superficie abitabile

    ~419 m²

  • Superficie terreno

    ~2070 m²

  • Area giardino

    ~2070 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    271.63 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cadegliano-Viconago, Lombardia

Cadegliano Viconago è un ridente borgo formato da spazi aperti al verde con piccole piazzette e viuzze, testimoni della continuità della vita sociale delle popolazioni locali legate a tradizioni antiche. La Vecchia Stazione in stile Liberty, ora sede della biblioteca comunale, dell'ambulatorio e della posta, è opera dell'Architetto Sommaruga. Meta imperdibile è il Parco dell’Argentera. Il parco è raccolto tutt'attorno al Torrente Dovrana, immerso nella natura ove si gode una grande pace. Si può passeggiare alla scoperta delle numerose specie di piante, ammirare gli affreschi che adornano i vecchi mulini, fare jogging o riposare e leggere su una delle panchine. Il torrente Tarca nasce a Cadegliano Viconago nei pressi dell'Alpe Prada e sfocia nel fiume Tresa a Lavena Ponte Tresa, che segna il confine con la Svizzera. I suoi principali affluenti sono i torrenti Valle Ronco e Dovrana. Il territorio comunale si affaccia sul Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio. Questo è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero con una superficie di 48,7 km². Ceresio è l'italianizzazione del nome latino Ceresium, di etimologia incerta: secondo alcuni è da individuarsi in un antico toponimo romano "Ceresium" la cui traduzione più accurata sarebbe: "più blu del cielo". Altri, invece, riferiscono che il nome derivi invece dal celtico "keresius" che significa "ramificato" ed in effetti la forma del Lago Ceresio è proprio ramificata, con più rami. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 19 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 60 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 3 km mentre in soli 7 km si raggiunge il Golf Club Lugano. Compiendo 15 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore.

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