Engel & Völkers
Rustic dining room with stone walls, wood beams, and a long wooden table with straw chairs. Windows let in natural light.

Tra silenzio e carattere: il vero lusso della semplicità

460.000 €
  • 13 Locali
  • 3 Bagni
  • ~450 m² Superficie totale
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

​Un luogo autentico, dove la natura domina incontrastata e ogni dettaglio racconta una storia. In posizione panoramica e riservata, questa affascinante proprietà si trova nel verde incontaminato dell’Alto Varesotto, affacciata su una splendida vallata e circondata dal silenzio. ​​Un tempo rustico rurale, oggi la proprietà è stata sapientemente ristrutturata, conservando intatto il suo carattere originale. Muri in pietra, travi a vista e materiali naturali dialogano con soluzioni contemporanee e ambienti pensati per il comfort e il benessere. Tra questi spiccano l’accogliente zona relax con sauna e vasca idromassaggio e l’area cinema, uno spazio intimo e conviviale dove godersi momenti di svago e socialità. ​​L’intervento ha rispettato l’anima del luogo, esaltandone il fascino senza snaturarlo, ma allo stesso tempo ha garantito solidità e funzionalità grazie a importanti lavori strutturali, al rifacimento completo del tetto e alla realizzazione di ​nuovi impianti elettrici e idraulici​. La ​proprietà è stata concepita per diventare un’attività ricettiva – un piccolo B&B immerso nella natura ​dove gli spazi comuni, conviviali e ricreativi sono il fulcro centrale - ma si adatta con la stessa armonia a una residenza privata o a una seconda casa dal carattere unico. Alcuni lavori restano da completare, come l’installazione dei pannelli​ solari per il riscaldamento, ma l’essenziale è già pronto: una struttura solida, accogliente e ricca di potenziale. Pur immersa nella quiete, la proprietà gode di una posizione strategica: il Lago Maggiore e ​il centro di Luino si raggiungono in pochi minuti, Lugano dista circa 40 minuti, ​mentre Milano ​e l'aeroporto di Malpensa si trovano a poco più di un’ora. Una combinazione perfetta tra isolamento e accessibilità. Ideale per chi cerca uno spazio autentico dove rallentare, vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di ospitalità, questa ​proprietà è molto più di un immobile: è un invito a cambiare ritmo, a creare qualcosa di vero, in un luogo che sa accogliere.
Caratteristiche
BalconeGiardinoPatioVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaSaunaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-030Q19

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    13

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~450 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Montegrino Valtravaglia, Provincia di Varese

Questo immobile si trova a Montegrino Valtravaglia, nelle immediate vicinanze di Luino: il centro principale della sponda lombarda del Lago Maggiore, rinomato per la sua importanza industriale, commerciale e turistica. Luino è una cittadina elegante, immersa in un habitat dal sapore quasi mediterraneo. Ricca di storia e cultura, è particolarmente legata alla letteratura: ha dato i natali a numerosi scrittori, poeti e attori contemporanei. Il suo affascinante lungolago, ombreggiato da maestosi platani e impreziosito da armoniose architetture storiche, rappresenta uno dei suoi luoghi simbolo. Il nuovo lungolago è stato recentemente rinnovato e offre aree giochi, una passerella sospesa sull’acqua e la spiaggia “Le Serenelle”, premiata per la qualità eccellente delle sue acque balneabili. Il centro storico di Luino invita alla scoperta, tra viuzze acciottolate in salita, palazzotti rinascimentali e barocchi, loggiati interni e cortili, botteghe artigiane e negozietti ricchi di fascino. Una delle attrazioni più note è il mercato del mercoledì, che anima la città dal lontano 1541: un evento cosmopolita, pittoresco e vivace, che ogni settimana trasforma le strade in un colorato spettacolo di tradizione e folclore. Gli amanti dello sport e della vita sul lago possono contare sull’antica Associazione Velica dell’Alto Verbano, tra le più prestigiose del Lago Maggiore, oppure noleggiare motoscafi per esplorare le acque. Grazie al servizio capillare di navigazione del Lago Maggiore, è possibile raggiungere facilmente le incantevoli Isole Borromee o la vicina Svizzera.

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