Esclusivo

Ihr neues Zuhause in Rieseby 8 moderne Neubauwohnungen – nachhaltig, modern und zukunftssicher

369.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~95 m² Superficie totale
  • ~89 m² Superficie abitabile
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Im Herzen von Rieseby, im charmanten Bäckergang, erwartet Sie exklusives Wohneigentum, das ökologische Verantwortung mit höchstem Komfort vereint. Dieses frisch fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 moderne Eigentumswohnungen, die ab sofort bezugsfrei sind. Mit 2 bis 3 Zimmern und durchdachten Wohnflächen von ca. 65 m² bis 97 m² finden hier Singles, Paare und kleine Familien ihr ideales Zuhause. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in die Zukunft. Die Architektur setzt konsequent auf Nachhaltigkeit und modernste Haustechnik, um Ihnen ein energieautarkes und kosteneffizientes Wohnen zu ermöglichen: Licht & Schutz: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien für optimalen Wärme- und Sichtschutz. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang zu allen Etagen durch den Personenaufzug sowie bodentiefe Duschen in den modernen Bädern. Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung für ultraschnelles Internet. Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Saubere Lösung: Ein modernes Unterflur-Müllsystem sorgt für ein ordentliches und geruchsarmes Erscheinungsbild der Anlage. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine kurzfristige Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Bauqualität. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Caratteristiche
CantinaTerrazzaAscensoreToilette per gli ospitiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Kiel

Il tuo consulente: Nelson Sommer

ID proprietà: W-0491S2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~95 m²

  • Superficie abitabile

    ~89 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~6 m²

  • Pavimento

    Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    6.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Rieseby, Schleswig-Holstein

Die angebotene Wohnung liegt im Ortskern von Rieseby. Nur 1,5 Autostunden von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet der Ort Rieseby ländlichen Charme mit den Vorzügen einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Im Herzen der Halbinsel Schwansen hat sich Rieseby zu einem echten Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Im Ortskern gelegen können Sie hier die Vorzüge einer ausgeprägten Infrastruktur genießen. So finden Sie hier nicht nur einen Kindergarten und eine Grundschule mit Sporthalle, sondern auch einen EDEKA-Einkaufsmarkt, eine Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheker, Gewerbe, Dienstleistungen, Polizei und mehrere Sportvereine. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen und innerhalb weniger Minuten die Schlei oder den Ostseestrand erreichen. Auch historisch hat Rieseby Einiges zu bieten. Das Heimatmuseum hat seinen Sitz in der Mühle Anna in Norby und das Gut Stubbe befindet sich in der Nähe der Lindaunisbrü-cke. Ebenso profitiert Rieseby von einem eigenen Bahnhof. Hier fahren von früh morgens bis spät abends im Stundentakt Züge in Richtung Eckernförde (Linie Flensburg - Kiel). Die Fahrtzeit beträgt lediglich 8 Minuten - ideal, um die weiterführende Schule in Eckernförde zu erreichen oder für einen abendlichen Stadtbesuch ohne PKW. Mit Eckernförde in der Nachbarschaft haben Sie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Veranstaltungen in guter Erreichbarkeit.

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Fornitore:

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