Erbpacht: Baugrundstück in traumhafter Feldlage

457.500 €

~366 m² Superficie terreno

Descrizione

Inmitten idyllischer Natur und dennoch in komfortabler Nähe zum Ortszentrum liegt dieses attraktive Baugrundstück in direkter Feldlage. Der unverbaubare Blick über weitläufige Wiesen und Felder verleiht dem Grundstück eine besondere Wohnqualität und schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe. Ein idealer Ort für all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Grundstück umfasst ca. 366 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung – sei es mit einem modernen Einfamilienhaus oder einem anderen Wohnkonzept, das sich im Rahmen des Bebauungsplans realisieren lässt. Die ebene Topografie und die harmonische Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist das Finanzierungsmodell über Erbbaurecht: Zusätzlich zum klassischen Grundstückskaufs fällt ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von 5.490 € an. Dadurch reduziert sich die Anfangsinvestition erheblich und schafft Raum für mehr finanzielle Flexibilität beim Bauvorhaben. Das Erbbaurecht wird mit einer Laufzeit von 99 Jahren vergeben und bietet somit langfristige Sicherheit für Bauherren. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einem attraktiven Finanzierungsmodell – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in landschaftlich reizvoller Umgebung verwirklichen möchten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu der Projektierung.

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

+49 69 24444 949

Il tuo consulente: Nicolas Hösch

ID proprietà: W-02ZWMK

Posizione: Kronberg im Taunus, Assia

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.