- UNDER OFFER - Bright villa with potential for 5 bedrooms

780.000 €
  • 15 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~245 m² Superficie totale
  • ~185 m² Superficie abitabile
  • ~901 m² Superficie terreno
  • ~70 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ideally located in a private enclosure, close to all amenities (Saint Anne School, St John’s School, bus stop, shops and supermarkets), this bright house, renovated in 2020, offers a built area of approximately 280 m². It is set on a ±730 m² south-facing plot and features two beautiful terraces, one of which is covered. The ground floor comprises a spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet, opening onto a bright living room with a cassette fireplace and an open, fully equipped kitchen. A master suite with bedroom and bathroom, an office (a second office space is available upstairs), a laundry room, and a double garage with two automatic doors complete this level. The first floor consists of three bedrooms of approximately 14, 14 and 29 m², a fitted dressing room, a shower room, and a second office space. This floor also benefits from its own air-conditioning system. Secured by an alarm system, this quality home also includes a charming wooden garden shed and two outdoor parking spaces. The entire heating system (boiler and radiators) is new, ensuring efficient energy consumption. A monthly charge of €100 applies for garden maintenance. A must-see property!
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Brussels MMC

Il tuo consulente: Raphaël Blampain

ID proprietà: W-047UQC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~245 m²

  • Superficie abitabile

    ~185 m²

  • Superficie terreno

    ~901 m²

  • Superficie terrazzo

    ~70 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~185 m²

  • Area giardino

    ~901 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • Emissione di CO2

    4 kg/m²

Obbligo di informazione
  • Area soggetta ad inondazioni

    Nessun rischio di inondazione

  • Permesso di pianificazione urbanistica rilasciato

Posizione: Rixensart, Vallonia

Benefiting from a good location in Rixensart, this property is close to the train station (RER), shops, schools, and major roads (Ring, E411), facilitating travel to Brussels, Wavre, and Namur. Ottignies and Louvain-la-Neuve are easily accessible via the N275. The center of Rixensart and that of Lasne are also reachable within a few minutes, offering an excellent compromise between accessibility, services, and quality of life.

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