Casale nel Borgo Lattaia - ex castello storico con giardino botanico e uliveto

Immaginate di svegliarvi tra le colline della Maremma, attraversare la strada dei cipressi e ritrovarvi in un borgo che conserva tracce di un antico castello: il Casale nel Borgo Lattaia è una proprietà unica nel suo genere: 3 appartamenti indipendenti, un giardino-botanico eccezionale e 4,24 HA di terreno con 450 ulivi. Situata in Località Lattaia, a circa 4km dalla frazione di Sticciano (servizi primari) e a 20 min da Grosseto, questa proprietà occupa un complesso settecentesco disposto attorno all’antico fabbricato padronale che un tempo costituiva il primitivo castello medievale. La struttura principale si sviluppa su 3 livelli per un totale di superficie abitabile di circa 541 m² (sup. totale ≈ 614 m²) e comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti — soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme. L’appartamento padronale (piano terra + piano primo) offre cucina, due saloni, bagno e ripostiglio al piano terra; al piano primo, collegato da scala interna, quattro camere, disimpegno e bagno. Completano veranda esterna, locale lavanderia e corte privata. L’appartamento grande al secondo piano dispone di terrazza, cucina, studio, due camere, bagno e soppalco. L’appartamento più piccolo al piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Caratteristiche e punti di forza: giardino di straordinaria valenza botanica con esemplari rari (albero della seta, querce rosse secolari, pioppi bianchi), un bel frutteto, una pergola con vite plurisecolare e l’ulivo millenario sotto tutela. Terreno di 4,24 HA suddiviso in corte principale (≈6.000 m²), uliveto (≈450 piante), bosco e seminativo. Pozzo artesiano profondo 45 m e pozzetto per raccolta acque; nelle vicinanze scorre un torrente — l'acqua non mancherà. La proprietà oggi ospita anche una piscina sollevata alimentata dal pozzo. La proprietà include inoltre una porzione parzialmente diruta di 43 m², perfetta per un progetto di recupero (o per creare un angolo gastronomico d’epoca). Questa rappresenta un’opportunità di valore — intervento contenuto rispetto al potenziale ricavo legato alla trasformazione in struttura ricettiva o alla valorizzazione residenziale. Impianti: camini a legna, serbatoio GPL e sistema solare da 350 L. Proprietà storiche come questa compaiono raramente sul mercato locale. Visite disponibili solo su appuntamento, non perdere l’occasione! Durante la visita vi racconteremo la storia della pergola centenaria e dell’ulivo millenario che veglia sul casolare. Chiama ora e vieni a camminare tra secoli di storie pronte a essere riscritte.