Engel & Völkers
Aerial view of a large, multi-building property with orange tile roofs in a European village. The Engel & Völkers logo is superimposed at the bottom.

Malerische Hofreite mit viel Ausbau-Potenzial!

650.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~195 m² Superficie totale
  • ~192 m² Superficie abitabile
  • ~1450 m² Superficie terreno

Descrizione

Es gibt Orte, die haben einfach Seele. Dieses bezaubernde, unter Denkmalschutz stehende Anwesen aus dem Jahr 1802 ist genau so ein Ort. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.450m², empfängt Sie ein Zuhause, das mit jeder Wand, jedem Fenster und jedem Balken Geschichte atmet. Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf elf lichtdurchflutete Zimmer – darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Hier spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe gebaut und mit Leben gefüllt. Es wartet nun darauf, von Ihnen behutsam modernisiert und mit neuen Ideen erfüllt zu werden – ganz ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Besonders beeindruckend: Die drei Scheunen auf dem Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Feiern oder als inspirierende Arbeitsräume. Oder vielleicht als Baugrundstück, um zusätzliche Wohnträume zu verwirklichen! Dafür eignet sich der weitläufige, eigewachsene Garten hervorragend. Und das Dachgeschoss? Es birgt unendliche Möglichkeiten! Ob Sie einen kreativen Rückzugsort oder zusätzliche Wohnfläche schaffen möchten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Kommen Sie mit uns auf eine Reise durch die Zeit und entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Wände, sondern auch Erinnerungen trägt. Ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden – voller Geschichte und dem versprochenen Wohlfühlfaktor. Lassen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit verzaubern und machen Sie dieses historische Meisterwerk zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ihre Zukunft in einem wunderschönen, charmanten Ambiente beginnt hier!
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoSoffitta
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Engel & Völkers Dieburg

Il tuo consulente: Claudia Schoch

ID proprietà: W-02XWHX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~195 m²

  • Superficie abitabile

    ~192 m²

  • Superficie terreno

    ~1450 m²

  • Pavimento

    Pietra, Sintetico, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1802

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Roßdorf, Assia

Entdecken Sie Roßdorf – ein malerisches Juwel, das inmitten einer reizvollen Landschaft liegt und eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben bietet. Diese charmante Gemeinde ist eingebettet in sanfte Hügel des Odenwalds und fördert eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit in der Nähe der pulsierenden Städte Darmstadt und Heidelberg vereint. Roßdorf ist ideal gelegen, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die kulturellen und geschäftlichen Angebote der umliegenden Metropolen mühelos zu nutzen. Diese Attraktivität macht Roßdorf nicht nur zu einem perfekten Wohnort für Pendler, sondern auch zu einer begehrten Adresse für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung des Ortes besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob bei entspannenden Spaziergängen durch die idyllische Natur oder bei aktiven Unternehmungen wie Radfahren und Wandern – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Die nahegelegenen Wanderwege und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Verbindung zur Natur zu genießen. Roßdorf hält zudem eine exzellente Infrastruktur bereit. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist: von charmanten Geschäften über einladende Cafés bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten in der Nähe sichern eine fachgerechte Betreuung und Bildung für die Kleinsten, während die herzliche Nachbarschaft ein harmonisches und familiäres Wohnumfeld bietet. Insgesamt ist Roßdorf ein perfekter Ort für Naturliebende und Familien.

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