Charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Messel

Die attraktive Liegenschaft aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten von denen zurzeit eine vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 306 m² und einer Grundstücksfläche von 598 m² bietet das Haus viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Das im Jahr 1994 erweiterte Erdgeschoss überzeugt mit ca. 111m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verteilen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kühleren Tagen. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 107m², die seit 15 Jahren zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete von 760€ vermietet ist – ein attraktives Plus für Kapitalanleger. Die derzeitige Miete ist als deutlich steigerungsfähig einzuschätzen und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial. Das 88m² große Dachgeschoss bietet drei helle Zimmer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung. Für zusätzlichen Komfort sorgen bis zu fünf PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Jeder Wohneinheit stehen eigene Stellflächen zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil, der sowohl den Alltag erleichtert als auch die Attraktivität des Objekts für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet & die Fenster sind zweifach isolierverglast und mit Rollläden versehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Für weiteren Stauraum befinden sich im Keller abschließbare Räume für jede Wohneinheit, die sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder Werkzeugen eignen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten rundet das Angebot ab und bietet allen Bewohnern Raum für Freizeitaktivitäten im Freien – sei es zum Gärtnern, Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Zusätzlich steht im Garten eine praktische Gartenhütte zur Verfügung, die weiteren Platz für Gartengeräte bietet.