Riservato

Casale Toscano con ampio giardino e piscina

740.000 €
  • 10 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~376 m² Superficie totale
  • ~6700 m² Superficie terreno

Descrizione

Nelle dolci colline della Val di Chiana, tra Lucignano e Monte San Savino, questo affascinante casale toscano è circondato da un curatissimo giardino di circa 6.000 mq. Una piscina di generose dimensioni, particolarmente soleggiata e ben inserita nel verde della proprietà, completa gli spazi esterni offrendo un’area dedicata al relax e alla vita all’aperto nella più autentica atmosfera toscana. La proprietà conserva intatto il carattere autentico della tradizione rurale: facciate in pietra, travi in legno a vista, volticine in cotto nella zona giorno e pavimenti tradizionali creano ambienti caldi ed eleganti. Il casale si sviluppa in due unità già collegate internamente, pensate per poter essere vissute sia come un’unica residenza sia come spazi indipendenti. L’abitazione principale accoglie al piano terra con un ingresso scenografico che introduce al soggiorno: qui un grande arco incornicia il camino sul fondo della stanza, creando una prospettiva di forte impatto. Gli ambienti della zona giorno comprendono una sala da pranzo, una cucina abitabile e spazi ampi e luminosi dedicati alla vita quotidiana. Sullo stesso livello trovano posto uno studio utilizzabile anche come camera, una zona ideale come sala TV o area relax, una grande lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano, un ulteriore soggiorno distribuisce la zona notte composta da quattro camere e due bagni. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre un secondo bagno, ampio e finemente decorato, serve le altre tre camere. La seconda unità, interamente sviluppata al piano terra, offre una cucina, due camere e un bagno: uno spazio perfetto per ospiti o per una gestione più indipendente della proprietà. Completano il complesso un annesso adibito a locale tecnico e garage, oltre agli spazi esterni perfettamente mantenuti che valorizzano il carattere riservato e autentico della proprietà.

Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Arezzo

ID proprietà: W-048QFS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~376 m²

  • Superficie terreno

    ~6700 m²

  • Area giardino

    ~6700 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Monte San Savino, Toscana

Tra i borghi più autentici della Toscana meridionale, Lucignano e Monte San Savino occupano una posizione privilegiata nel cuore della Val di Chiana, un territorio di dolci colline, campi coltivati, vigneti e paesaggi iconici che raccontano l’anima più elegante e genuina della regione. Lucignano, è uno dei borghi più affascinanti della provincia di Arezzo: un intreccio di vicoli, piazze e scorci panoramici dove il tempo sembra scorrere lentamente. Monte San Savino, con le sue logge rinascimentali, i palazzi storici e l’atmosfera autentica di paese toscano, offre servizi, ristoranti e botteghe in un contesto ricco di storia e tradizione. La posizione è particolarmente strategica: l'accesso all’autostrada A1 è comodo e veloce, consentendo collegamenti agevoli verso Firenze e Roma, entrambe raggiungibili in circa un’ora e mezza / due ore, oltre che verso Siena, Arezzo, Cortona e molte località dell’Umbria e della Toscana, tutte facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. In meno di un’ora si possono visitare città d’arte, borghi storici, cantine prestigiose e alcune delle aree vinicole più apprezzate della Toscana, tra cui la Val d’Orcia e il territorio del Nobile di Montepulciano. La zona è inoltre ideale per chi ama il turismo lento, con percorsi panoramici tra colline e cipressi, mercatini antiquari, terme, percorsi enogastronomici e piccoli centri ricchi di tradizioni locali.

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Fornitore:

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