Charmantes Refugium im steirischen Salzkammergut – Natur, Ruhe und Wohnqualität vereint

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.250 m², bestehend aus zwei vollwertigen Bauparzellen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: ein Ort, der privaten Rückzugsraum, naturnahes Leben und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten auf elegante Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Nutzfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder großzügiges Refugium für Familie und Gäste in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – Persönlichkeiten, die mehr suchen als nur ein Zuhause: Individualisten, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, aktive Genießer, die Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten, sowie kreative Köpfe und Remote Professionals, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten wollen. Die Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine einladende Eingangssituation mit Windfang und großzügigem Stauraum für Sport- und Freizeit-Equipment. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine funktionale Küche, eine Gästetoilette sowie eine private Sauna, die den Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, der eine warme, authentische Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit rund 30 m² bietet. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Eine stilvolle Galerie sowie Balkone mit insgesamt ca. 18 m² eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und verleihen dieser Ebene eine besondere Großzügigkeit und Offenheit. Das Untergeschoss bietet beheizte Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als Bibliothek und Fitnessbereich genutzt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Schutzraum. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und idyllische Lage im steirischen Salzkammergut, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre sowie der atemberaubende Panoramablick auf die Alpen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre, während eine moderne Wärmepumpe zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine private Sauna, eine Garage sowie die beiden eigenständigen Bauparzellen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Lage zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Skigebiete wie Tauplitz, Loser oder Dachstein Krippenstein, während auch Schladming bequem erreichbar ist. Naturjuwele wie der Ödensee, der Grundlsee oder Altaussee sowie das Narzissenbad und die Grimming Therme unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Das Haus wird zeitweise als Gästehaus mit Zimmervermietung genützt. HWB: 104