Palazzo di città con annessi, giardino pensile e piscina

L’importante ed imponente palazzo di città ottocentesco, perfettamente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio e rispettando l’aspetto originario e le peculiarità della struttura, è ubicato nella parte vecchia della piccola frazione urbana di Ponte Felcino. L’immobile, con una superficie commerciale di oltre 750 metri quadri, si sviluppa su tre livelli: al piano terra, oltre al monumentale androne d’ingresso affrescato ed alla sala biliardo, troviamo nell’ala destra un piccolo appartamento, attualmente abitato dal custode, composto da salotto, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e ripostiglio, mentre nell’ala sinistra i vecchi locali della farmacia, punto vendita, laboratorio, aree di stoccaggio, magazzini e servizi igienici. I piani superiori sono a loro volta suddivisi in due unità immobiliari: quella del primo piano, la più scenografica ed importante delle due, è interamente affrescata e composta da soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina abitabile, terrazza abitabile di oltre 50 metri quadri ed impreziosita da un gazebo in ferro battuto, servizi per gli ospiti, due camere da letto singole entrambe con bagno en suite e camera padronale con bagno privato e cabina armadio; l’appartamento del secondo ed ultimo piano, con travi a vista in legno, si compone di salotto con camino, cucina, veranda con area lavanderia, due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite, serra solare e terrazza panoramica di quasi 90 metri quadri. Completano la proprietà un grande giardino pensile di oltre 1.600 metri quadri con pozzo, piscina ed area idromassaggio, un annesso su due livelli con bagno, un tempo utilizzato per gli uffici della farmacia, un grande fondo, facilmente trasformabile in garage, e due aree parcheggio lastricate e dotate di cancelli indipendenti motorizzati. La struttura è dotata di tutti i comfort moderni quali riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di allarme, sistema di videosorveglianza, sistema di irrigazione automatico, ecc. L’immobile, date le sue dimensioni e la prossimità alla città di Perugia, si presta facilmente ad usi differenti: grande casa unifamiliare o per più nuclei con spazi comuni, piccolo condominio ad uso investimento, struttura mista commerciale ed abitativa come da destinazione originaria, struttura ricettiva o persino di residenza sanitaria assistenziale. Esiste inoltre la possibilità di acquistare separatamente un appartamento adiacente di oltre 200 metri quadri con giardino.