Natur, Ruhe und Weitblick - Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage
- 7 Locali
- 4 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~1770 m² Superficie totale
- ~200 m² Superficie abitabile
- ~1770 m² Superficie terreno
- ~62 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie seine außergewöhnliche Lage inmitten einer grünen Umgebung mit atemberaubendem Bergpanorama. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung können das Erdgeschoss und das Untergeschoss unabhängig voneinander bewohnt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept an.
Die weitläufige, grüne Außenfläche schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Berglandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Umgebung und dem einzigartigen Bergblick und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl inmitten der Natur.
Engel & Völkers Bregenz
Il tuo consulente: Jessica Fernandes Schollmeier
ID proprietà: W-04A3JF
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
7
- Camere da letto
4
- Bagni
2
- Numero di piani
2
- Garage
1
- Posto auto
2
- Superficie totale
~1770 m²
- Superficie abitabile
~200 m²
- Superficie terreno
~1770 m²
- Superficie terrazzo
~62 m²
- Superficie utilizzabile
~226 m²
- Area giardino
~996 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle
- Anno di costruzione
1972
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
- Domanda finale di energia
176 kWh/m²a
- Riscaldamento
42 kWh/m²a
- Fattore di efficienza energetica
0.85
- L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: Dornbirn, Vorarlberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Die idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Der unverbaubare Panoramablick auf die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Wohnambiente. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine spektakuläre Aussicht und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen der Region suchen.
Planimetrie (2)
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Engel & Völkers Bregenz
Fornitore:
EuV Immo GmbH
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