Elegante villa in Via Erodiano di Alessandria

Villa con parco privato e piscina in Nuova Palocco In una tranquilla e riservata area residenziale immersa nel verde a Nuova Palocco, e più precisamente in Via Erodiano di Alessandria, siamo lieti di proporre in vendita un interessante ed ampia porzione di bifamiliare in cortina, disposta su tre livelli, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 1.500 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante ornamentali di pregio ed è servito da impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e sistema di disinfestazione. Una pavimentazione ricercata conduce alla piscina, situata in un’area riservata e adiacente a un patio in legno di circa 20 mq, attrezzato come zona relax e pranzo con barbecue. Sul lato opposto del giardino, un ampio carport permette di parcheggiare almeno quattro autovetture, mentre un box auto singolo, posto accanto all’ingresso carrabile, è attualmente adibito a rimessa per biciclette, motocicli e attrezzature da giardino. All’interno, la villa accoglie con un luminoso e ampio salone con zona studio, arricchito da grandi vetrate e camino, una cucina abitabile collegata a una comoda zona pranzo con accesso diretto a un terrazzo, coperto da una pergotenda elettrica e chiuso da VEPA scorrevoli, che lo rendono fruibile per gran parte dell’anno ed un bagno completo. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita un’ampia area multifunzionale, una palestra e una lavanderia. La villa si presenta in ottime condizioni generali, è dotata di sistemi di allarme interni ed esterni, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) e dall’aeroporto, rendendo l’immobile facilmente accessibile per ogni esigenza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.