Engel & Völkers
Exterior view of a yellow two-story building with brown shutters, a stone walkway, and a green lawn. A monkey puzzle tree is in the foreground.

Villa di charme sul Lago d'Orta – Un’eleganza senza tempo.

680.000 €
  • 16 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~492 m² Superficie totale
  • ~492 m² Superficie abitabile
  • ~1140 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore del suggestivo borgo di Vacciago, a pochi passi dal Lago d’Orta, sorge questa splendida villa di fine '600, una dimora ricca di storia e fascino, immersa in un contesto di quiete e bellezza. L’architettura d’epoca e i dettagli originali, come i soffitti affrescati e a cassettoni, le ampie finestre ad arco e i pavimenti in legno, donano alla proprietà un’atmosfera unica e raffinata. L’ingresso principale conduce a un’ampia hall con soffitto affrescato, che introduce ai diversi ambienti della casa. Al piano terra, gli spazi si articolano in due grandi aree: da un lato, un elegante salone con camino, una stanza con soffitto a cassettoni, uno spazio per un angolo cottura e un bagno; dall’altro, un’altra zona giorno con salone, cucina, una camera e un bagno. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, entrambi molto luminosi e caratterizzati da pavimenti in legno. Ognuno di essi è composto da due camere da letto e un bagno. L’appartamento a destra gode di un piccolo terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto, mentre quello a sinistra ha accesso diretto al giardino privato, un angolo verde impreziosito da una magnolia secolare. L’esterno della villa si estende su un terreno di oltre 1.100 mq, un giardino che si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. A completare la villa, al piano terra, si trova un grande salone con soffitto a cassettoni, un tempo utilizzato come mangiatoia, oggi trasformato in un ambiente conviviale con tre grandi finestroni a volta, ideale per ricevimenti o cene con amici. Sebbene la villa sia in buono stato di conservazione, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione e adeguamento per riportare la proprietà al suo splendore originario e valorizzare appieno il suo straordinario potenziale.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02VVK3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~492 m²

  • Superficie abitabile

    ~492 m²

  • Superficie terreno

    ~1140 m²

  • Area giardino

    ~1140 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    181.35 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    181.35 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ameno, Vacciago

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne, molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. È inoltre non lontano dalla Val d’Ossola, meta per chi ama le gite in alta montagna sia durante la bella stagione sia in inverno.

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