Engel & Völkers

Helle und stilvolle Wohnung in zentraler Lage

490.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~130 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2013 kernsanierten Gebäudes, das ursprünglich als Kirche errichtet wurde, besticht durch helle, großzügige Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,2 Metern. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine einladende Diele, die direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich die moderne, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen AEG- und Siemens-Geräten, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit zwei elektrischen Markisen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der separat abgetrennte Schlafbereich bietet, neben einer offenen Ankleide und einem eigenen Bad en Suite, ein komfortables Schlafambiente sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad en Suite überzeugt mit zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden das moderne Interieur ab. Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, einen separaten Abstellraum auf dem Laubengang sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Durch das Zusammenspiel aus breiten Türen und innenliegenden Schiebetüren, einem Aufzug und dem stufenlosen Eingang bietet die Wohnung einen barrierefreien Zugang. Diese Wohnung verbindet ein gehobenes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Komfort und lichtdurchfluteten Räumen. Ideal für anspruchsvolles Wohnen in beliebter Lage.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Leon Jochheim

ID proprietà: W-046F6Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~130 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~2 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2013

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    63 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Remberg, Dortmund

Diese besondere Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds im beliebten Stadtteil Hörde, nur wenige Gehminuten vom Phoenix-See entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und gehobener Wohnkultur. Der Phoenix-See, bekannt über die Stadtgrenzen hinaus, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, denn Spazierwege am Wasser, Cafés, Restaurants, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv. Ob Joggen am Ufer, entspannte Stunden am Wasser oder der Besuch eines der charmanten Lokale, hier treffen Natur und Lifestyle auf ideale Weise aufeinander. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B1 und A40 ist ausgezeichnet, die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Standort, der urbanes Leben, Erholung und Exklusivität auf ideale Weise vereint und sich perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen eignet.

Planimetria

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Fornitore:

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